逾六成半循環扇安全測試不達標 消委會：能源效率相差達67%

炎炎夏日，風扇是冷氣之外另一消暑利器。消費者委員會今日（15日）發表最新一期《選擇》月刊，發現測試的循環扇樣本中只有「origo」通過所有測試項目，而「德國卓爾Summe」、「米家Mi」及「樂信牌Rasonic」只在標示說明方面有不足之處，其餘8款則未能通過部分安全測試項目。

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消委會今次測試的12款樣本中，8款的扇葉直徑較大，介乎18厘米至21厘米，其餘4款的扇葉直徑則為14厘米至16厘米。是次測試範圍包括循環扇的安全程度、送風量、省電、寧靜及使用方便程度，有4款樣本獲得最高4.5分總評，售價介乎$459至$798不等，1款售價最高的樣本（$1,149）整體表現反而稍遜（總評為4分），消費者在選購時應多作比較。

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德國卓爾寧靜程度表現最好 
測試的12款循環扇中，寧靜程度最高的是德國卓爾 Summe CF-S85RD，有4.5分。樂信牌 Rasonic RCF-8YE及伊瑪牌 imarflexIFQ-243R寧靜程度表現最差，只有3分。

測試的12款循環扇中，寧靜程度最高的是德國卓爾 Summe CF-S85RD，有4.5分。

樂信牌 Rasonic RCF-8YE及伊瑪牌 imarflexIFQ-243R寧靜程度表現最差，只有3分。

樂信牌 Rasonic RCF-8YE及伊瑪牌 imarflexIFQ-243R寧靜程度表現最差，只有3分。

扇葉直徑介乎18厘米至21厘米

1. 德國卓爾 Summe CF-S85RD / 4.5分 /$648
2. 米家 Mi ZLXHS01ZM / 4分 /$459
3. 樂信牌 Rasonic RCF-8YE / 3分 /$688
4. 普樂氏 ProluxuryPTF502008G / 4分/$489
5. 億世家 ecHomeDF8C3D / 4分 /$1149
6. THOMSON TM-SFC10R / 4分 /$499
7. Turbo ItalyTDF-S01 / 3.5分 /$698
8. 伊瑪牌 imarflexIFQ-243R / 3分 /$749

扇葉直徑介乎14厘米至16厘米 

9. origo CF1515  / 3.5分 /$798
10. JNCJNC-DCFN8T-GY  / 3.5分/$468
11. 愛麗思 IRIS OHYAMAPCF-SC15T / 3.5分/$498
12. 三信 SANSHINSCF0619 / 3.5分/$398

愛麗思IRIS OHYAMA 機械安全性欠理想
測試發現當「愛麗思IRIS OHYAMA」（# 11）上下搖擺運作時，模擬兒童手指的試驗手指可被夾於風扇頭與底座之間的空隙，而試驗手指被夾到時所承受的力度（16牛頓）超出標準上限（15牛頓）。若家中有兒童，應將風扇放在兒童不能觸及的地 方，並教導兒童不要將手指伸入風扇罩或空隙，以避免受傷。

2款樣本的物料阻燃性不足
消委會稱標準要求風扇的物料須具備一定的阻燃能力，故進行針燄（needle-flame）測試，方法是用針燄接觸樣本的物料30秒，然後移開針燄，標準要求物料不應着火，或着火後應在30秒內自動熄滅。但「伊瑪牌imarflex」（#8）的部分內部塑膠元件及「三信SANSHIN」（#12）的部分外殼膠料未能通過針燄測試，着火後未能在30秒內自動熄滅，阻燃能力不符標準要求。

「伊瑪牌imarflex」（#8）的部分內部塑膠元件及「三信SANSHIN」（#12）的部分外殼膠料未能通過針燄測試，着火後未能在30秒內自動熄滅，阻燃能力不符標準要求。消委會影片截圖

不同樣本送風量最多相差52%
參考國際標準IEC 60879，量度樣本的送風量。測試時，樣本設定在最高風速檔，並停止任何擺動；把4個風速計分別放在樣本前方的上下左右位置，而風速計與樣本之間的距離為樣本扇葉直徑的3倍；首先在接近軸心線位置量度風速，然後把上下兩個風速計沿垂直直線分別逐步向上下移離軸心線，而左右兩個風速計則沿水平直線分別逐步向左右移離軸心線，量度不同位置的風速，再根據量得的風速數據按標準方法計算樣本的送 風量。樣本量得的送風量介乎每分鐘10.1立方米至21.2立方米，相差52%，其中在扇葉直徑較大的樣本組別（#1至#8）中，「樂信牌Rasonic」（#3）的送風量最高，達每分鐘21.2立方米；其次為「德國卓爾Summe」（#1），送風量達每分鐘20.4立方米；「THOMSON」（#6）的送風量則較低，為每分鐘10.1立方米。而在扇葉直徑較細的樣本組 別（#9至#12）中，「origo」（#9）及「愛麗思IRIS OHYAMA」（#11）的送風量較高，分別為每分鐘13.2立方米及13.3立方米；「三信SANSHIN」（#12）的送風量則較低，為每分鐘10.3立方米。

消委會指「少數怕長計」，提醒消費者在選購循環扇時要多比較不同型號的價格、耗電量，以及功能和設計。

樣本間的能源效率最多相差67%
由於樣本的送風量不同，要比較樣本的能源效率，可參考國際標準IEC 60879所採用的表達方法，以每瓦特的輸入功率（即耗電量）所產生的送風量來表達能源效率，數值愈高，代表能源效率愈高。測試結果顯示，樣本每瓦特可產生介乎0.4立方米/分鐘至1.2立方米 /分鐘 的 送 風 量，相差 67%，其中「米家Mi」（#2）、「普樂氏Proluxury」（#4）及「origo」（#9）的能源效率最高，每瓦特可產生1.2立方米/分鐘的送風量；「THOMSON」（#6）、「Turbo Italy」（#7）、「 伊 瑪 牌 i m a r f l e x 」（ # 8 ）、「J N C 」（ # 1 0 ）、「愛麗思IRIS OHYAMA」（#11）及「三信SANSHIN」（#12）的能源效率則較低，每瓦特只可產生介乎0.4至0.5立方米/分鐘的送風量。另外，5款採用直流電摩打驅動扇葉的樣本的能源效率，都較7款採用交流電摩打驅動扇葉的樣本為佳。

消委會指不同樣本送風量最多相差52%。消委會圖片

消委會指超過6成樣本安全測試不達標。消委會圖片

消委會建議市民把風扇放在平穩及不易絆倒的地方，不應放在容易被濺濕的地方例如浴室，亦不應讓塑膠外殼的風扇長期暴露於陽光下，以免外殼受陽光影響，變得脆弱及老化。有關風扇的保養維修，應遵照說明書的指示，定期清潔風扇，以免塵埃積聚，並留意隨風扇擺動的電線有否因長期使用而損壞。若發現風扇操作有異，例如發出不尋常的聲音或氣味等，或外殼破爛，應立即停用，將電源插頭拔掉，並安排有經驗的技師進行檢查。

消委會亦向市民提供環保貼士，指風扇的耗電量遠低於冷氣機。如配合冷氣機一同使用，風扇有助將冷風帶到房間不同角落，令室溫更均勻，而且可以將冷風吹近用戶，便可調高冷氣機的溫度設定，節省電力。根據機電工程署的資料，一般而言，調高冷氣機的溫度設定1°C，可節省其耗電量約3%。而在風扇輔助下實際可節省多少電力，則視乎所使用的冷氣機及風扇的能源效率、冷氣機的溫度設定及風扇的風速設定等因素。

消委會今年首8個月收到11宗涉及地產代理的投訴，其中有地產代理沒有披露單位曾經發生墮樓事故，被法庭裁定要向買方賠償訂金。

消委會

案例一：地產代理沒披露單位曾發生墮樓事故 須賠償訂金予買家
買方在視察一個二手物業時，曾經諮詢地產代理「有無古靈精怪」 及「無嘢唔妥呀嗎」，得到「沒有」的回覆。然而，買方在簽署臨時買賣合約後發現該單位曾發生墮樓事故，於是決定終止交易並向地產代理追討賠償。法官認為地產代理協議訂明，代理須為買方取得關於物業的資料，該條款隱含地產代理有責任以謹慎行事之態度向買方提供資訊。當買方向地產代理詢問單位有否發生「古怪」事情時，地產代理應作出合理查詢才答覆，而非回答「沒有」。最終法庭裁定地產代理須向買方賠償被賣方沒收之訂金。

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消委會提醒，消費者在作出置業決定時一般會考慮一籃子的因素，而非單憑地產代理作出的陳述，因此即使地產代理或其僱員作出失實陳述，除非屬欺詐性質，否則其範圍責任一般不會延伸至消費者自行作出全面考慮後作出的置業決定，地產代理未必須承擔買家最終蒙受的所有損失或損害。

舉例說，假設發展商因資金流問題而未能如期交付一手物業，甚至「爛尾」，即使買方曾依賴地產代理疏忽作出的失實陳述而購置物業，地產代理亦未必需要承擔買方因物業延期或未能交付所招致的損失，有關損失或已超出地產代理的責任範圍。

消委會又指，地產代理未必是法律上的「代理人」，而是以「經紀」（broker）或「介紹人」身分行事，在促成交易後或從雙方收取佣金，過往案例亦指出地產代理在同一宗交易的不同階段可以有不同的身分

案例一的買方，除向地產代理提訴外，亦向賣方提出撤銷交易。法庭指出，賣方訂立的地產代理協議並無授權地產代理向買方提供任何非賣方提供的資料，而即使沒有該授權，地產代理亦可履行其約定責任。因此，法庭駁回買方對賣方的申索，買方在「撻訂」後只可向地產代理追討被賣方沒收的訂金。

案例二：失實平面圖非源自賣方 交易不能撤銷
買方在購買物業前向地產代理索取的平面圖所顯示的單位面積較實際為大，買方因而以賣方作出失實陳述為由提出撤銷交易及追討訂金。法庭指出，賣方純粹只委託地產代理出售其單位，並無給予該代理任何實際或表面權限向買方提供該幅並非源自賣方的平面圖或作出有關失實陳述。地產代理向買方提供該平面圖，是為買方而非賣方行事。法庭判定買方不能以地產代理的失實陳述向賣方提訴，亦沒有證據顯示賣方作出任何行為誤導買方，故裁定買方敗訴。

 
案例三：地產代理作失實陳述時業主在場 須撤銷交易並退回訂金
地產代理安排買方視察一套連花園的村屋，但沒有告訴買方該物業其實只包含村屋，花園是向政府以短期租約形式租用。法庭除判定地產代理的行為構成了失實陳述外，同時指出由於在視察物業時業主亦在場，且沒有說明花園的問題，因此業主同樣作出失實陳述。法庭判定買方可撤銷交易並向業主及地產代理取回已付訂金。

消委會提醒巿民，透過地產代理進行物業交易時，可以參考以下四點：

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1. 應委託受地監局監管的持牌地產代理從業員，切勿委託無牌地產代理。如有疑問，可要求該地產代理或營業員出示「地產代理證」，或瀏覽地監局的網頁，查閱牌照目錄。

2. 與地產代理簽署「地產代理協議」，以書面訂明各方的權責。二手住宅物業使用的訂明表格，重要條文包括放盤價、代理的責任、佣金、單邊（只代表業主／買方／租客）或雙邊代理（同時代表業主及買方或業主及租客）等。

3. 消費者應從多渠道核實地產代理的陳述及仔細了解物業各資料，例如詳閱售樓說明書（一手物業），並透過第三方渠道如土地註冊處和屋宇署的百樓圖網，查閱有關業權資料和樓宇圖則等文件。

4. 不應輕信「包借」、「包賺」等令人存疑的承諾，亦應以書面形式訂立協議並具體列明優惠細節。如有任何懷疑，可諮詢獨立法律意見，以保障自身權益。