最近坊間有些議論，指有已經長期留在外地的老人家回港，而公屋單位已被收回要住中轉屋，境況淒涼。每個個案的情況都不盡相同，部份人或有艱難處境，但當我們看著香港公營房屋短缺的大圖畫，就知道政府要加倍努力加快回收公屋單位。
現實上，一些比較老的公共屋邨，很多老人家已搬離屋邨，或搬進私樓，或已入住老人院，但仍佔用公屋單位。有些戶主甚至私下說：「用嚟放嘢都好，平過租迷你倉。」
濫用公屋資源，卻苦了輪候上樓的市民。資料顯示，今年首季，平均輪候上樓的時間為5.3年，已經比近年高位6.1年縮短了，但市民輪候公屋的時間仍然相當長。
短期而言，政府提供過渡性房屋，和增加回收公屋單位，都是可以即時增加供應的方法。看看數字，政府在這方面其實已相當努力。對上一個年度，因濫用和扣滿分而被回收的公屋單位共1300個，而剛結束的2022年至23年度，回收的公屋單位增加至2200個，即現屆政府在最近一年增加回收900個單位。一幢公屋約有800個單位，即政府過去一年等如回收了3幢公屋，亦比對上一年多回一幢公屋，讓更多輪候的市民可以上樓。
大話最怕計數，濫用公屋，其實等如佔據了巨大的公共資源。一個公屋單位只是建築費已要76萬元，若再加上每呎約5000元樓面地價計，一個公屋單位平均約150萬元，建築費加上地價，每個單位總成本就是226萬元。以上年度回收2200個單位計，增收節支總金額就是49.7億元。
而且錢不是最大的問題，由於缺地，政府願意花錢也起不到公屋。所以，回收被濫用的公屋單位重新編配出去，是舒緩公屋輪候時間的最直接方法。
本屆政府加大力度提速建樓，財政司副司長黃偉綸近日表示，未來5年（2023/24至2027/28年度），公營房屋落成量將有明顯改善。每年平均將有31 700個單位落成，相比起之前10年（2013/14至2022/23年度）每年平均約15 800個單位高出一倍；及至下一個5年期（2028/29-2032/33年），政府更可把落成量推高至約46 000個單位，即現在的3倍。而公屋輪候時間也有望縮減，從2021/22年度的6.1年高位，下降至2026/27年度的4.5年。
不過，政府興建房屋需時，而目前每回收一個公屋單位，就可以解決一個家庭逼切的住屋問題，可以說每個單位都難能可貴。
盧永雄
美國總統大選剛過，人大常委會正在北京審議再發債6萬億人民幣救市，而中央港澳辦主任夏寶龍就到深圳，會見香港的商界人士，推動他們加大投資，支持內地和香港。
夏寶龍寄語香港工商界，可以說是循循善誘，耳提面命。早在去年12月全國港澳研究會十周年的慶祝大會上，夏寶龍提到香港社會各界持份者，應該「深入思考、身體力行」時，亦都特別將工商界拿出來單獨討論，指他們是推到香港經濟發展的主力軍，應該做到「富而有責、富而有義、富而有愛」，在香港由治及興中，發揮更大作用。
其後夏寶龍在今年9月在北京接見特首李家超的時候，再點名工商界、企業家要堅定支持行政長官和特區政府依法施政，並要求「把愛國愛港熱情轉化為一項一項具體的實際行動，齊心協力推動香港實現由治及興」。
在夏寶龍今次會見商界的前夕，特首李家超昨日（11月7日）出席本地及國際商會聯合舉辦的《施政報告》午餐會時，亦向在場商界人士表示，要做到《施政報告》的各項措施以達致改革，政府無法單打獨鬥，而是共同責任（collective responsibility)。特首所指的共同責任，意思是指香港的種種工作，不能夠單靠特區政府獨力完成，要推動香港商界，和特區政府一同努力。
夏寶龍今次會見商界時，講話緊緊圍繞貫徹落實二十屆三中全會精神，突出展示出國家堅定不移擴大開放、支持香港高質量發展的決心。明確釋放了中央全力支持香港充分發輝獨特地位和優勢，在助力國家進一步全面深化改革、推進中國式現代化中更好發揮作用的信號。指香港從由亂到治走向由治及興，迎來了可以輕裝上陣，全力拼經濟、謀發展的最好時期。
中央反覆提醒，推動香港工商界加大力度廿金建香港，主要有兩個背景。
第一，香港正經歷痛苦的轉型。香港過去的經濟比較單一，偏重金融地產，而且經過多年發展之後，無論土地或是工資成本已經變得相當貴，近年出現的北上消費潮，亦都是這一種成本高企、競爭力下降的體現。
香港要負擔得起這一種高成本，就需要有高增長，一定要有各種類型的新產業冒出頭來，從新的金融產業到新的創科產業，要一項又一項的產業發展起來，提質增效，找到新的市場，香港的經濟才能步上新的台階。
不過，搞新生意就必須有人才和資金，在資金方面亦不能單靠政府提供，需要本地和外地的資金，所以如何鼓動本地商界多作投資，亦都是香港經濟能否成功轉型的其中一個關鍵。
第二，地緣政治風險高升。在這個新階段關鍵期，狂人特朗普重回白宮，國際局勢更加嚴峻，香港工商界能做些什麼，助力中國式現代化建設和香港由治及興？
面對如此險惡的環境，香港別無他選，只能夠強化自己，應對挑戰。這就讓人想起1997年出現亞洲金融風暴，各國的貨幣受到狙擊，當時南韓的韓圜大跌，南韓的民眾主動捐金出來，支撐國家的幣值。
如今就到了香港各界，特別是工商界貢獻報效的時候。在和平的歲月，大家輕輕鬆鬆就可以享受美好的生活。但是在艱難的時刻，香港人特別是工商界就需要團結起來，為香港這個我們成長發展的地方，作出更多的貢獻。
盧永雄
