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中原地產預期明年樓價升10%

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中原地產預期明年樓價升10%
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中原地產預期明年樓價升10%

2024年12月19日 17:24 最後更新:17:24

中原地產預測明年樓市見底回升,全年樓價升約10%,租金升約5%;全港一手成交量可錄約1.8萬宗,二手交投增至約4萬宗。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,三大因素將會影響樓價升跌,包括息口、政府政策及經濟表現。今年樓市所有「辣招」已撤;加上本港已經開始減息,但樓市交投仍未見復常,相信政府會繼續出手穩樓市。該行提出兩大救市方案,包括建議政府擔保綠白表居屋申請人「轉車」買私樓,以及容許強積金存款用作買樓。

在政府救市前設下,預計明年二手樓價有望升約10%。租金則繼續受惠輸入人才計劃等,明年租金有望升約5%。成交量方面,發展商仍以去庫存為主,相信定價會保持克制,全港一手成交量可錄約1.8萬宗,二手交投增至約4萬宗。

此外,本港主要銀行今天再度宣布減息,中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,「供平過租」的情況會愈來愈多。中原城市租金回報率(CRI回報率)共有71個屋苑回報率高於H按息(3.5厘),以九龍灣德寶花園租金回報率4.86厘最高。

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立法會通過豁免房託基金轉讓印花稅 政府表示歡迎

2024年12月11日 17:00 最後更新:17:37

政府歡迎立法會通過,落實豁免房地產投資信託基金股份或單位轉讓、期權莊家進行證券經銷業務的印花稅,以及修訂在香港實施無紙證券市場制度下的印花稅徵收安排。

政府發言人表示,豁免相關印花稅有助提升香港房託基金的競爭力、減低期權莊家的交易成本;修訂印花稅徵收安排將促進加蓋印花及徵收印花稅程序的效率。

當局指,將聯同金融監管機構和港交所,繼續緊貼市場變化和需要,研究進一步優化股票市場的措施,提升市場競爭力和促進可持續發展。

修訂條例將於本月20日刊憲。房託基金股份或單位轉讓和期權莊家進行證券經銷業務的印花稅豁免在21日起生效。

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