滙豐調查：6分1市民考慮未來5年內置業　推算相當於30萬戶

滙豐調查顯示，6分1受訪者考慮未來5年內置業，參考政府統計處今年中發表的人口及住戶統計，調查推算相當於30萬戶。

調查在9月進行，當時是首次減息後，但政府尚未宣布放寬樓按措施，網上訪問了3170名介乎18至65歲的香港居民，當中950人在過去3年曾使用按揭貸款產品，或打算未來5年內置業。

滙豐指，潛在買家中，3分2是現有業主，其餘3分1是首次置業人士。62%現有業主計劃，未來兩年內再度入市，當中有72%主要考慮將物業作為投資及被動收入。

逾60%首置受訪者表示，根據個人或家庭需要，決定未來兩年或以上是否置業。亦有約31%首置人士表示，有意以物業作為投資用途。

滙豐指，11月初再度減息，有助進一步刺激樓市。根據土地註冊處數字，在施政報告宣布撤銷所有調控樓市措施後，11月樓宇買賣交易逾6200宗，較第3季平均數增加約80%。

土地註冊處發表2024年12月份統計數字，世邦魏理仕預期，1月份成交量將維持在目前水平。

世邦魏理仕香港估值及諮詢服務部執行董事郭偉恩表示，成交量在連彈兩個月後回軟，12月住宅樓宇買賣合約較上個月下跌34.9%至4103宗。2024年全年計，成交量達53099宗，較2023年多10000宗成交，市場交投上升主要受惠於政府撤辣及減息，而當中升幅主要來自一手市場，按揭利率持續下調吸引買家陸續入市，但是12月成交量下跌主要受到季節性因素影響。

樓市展望方面，公司預期1月份成交量將維持在目前水平，預計發展商將於農曆新年後推出更多新項目，届時成交量可能會增加。