本港樓價連跌五周，反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數(CCL)最新報143.78點，按周跌0.15%，創11周新低。
此為大型銀行取消按揭回贈及調高轉按息率，以及元朗The YOHO Hub II首輪沽清當周的市況。
中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，CCL連跌五周，為2023年12月底近21周以來再現，累跌共2.12%，指數進一步逼近撤辣前143.02點低位。撤辣後11周CCL五升六跌，僅微升0.53%，差不多蒸發撤辣後所有升幅。受到新盤持續低價開售及銀行開始逐步收緊按揭打擊，二手交投放緩，樓價調整回軟。CCL短期目標6月底下試140點，現時相差3.78點。
她指出，CCL為逾7年半(394周)次低，重返2016年11月初時的水平。今年暫時累跌2.33%。5月30日紅磡THE HADDON公布首張價單92伙，以及今日天水圍YOHO WEST推售151伙，對本地二手樓價的影響將於6月下旬公布的CCL才開始反映。
中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報144.61點，按周跌0.01%；CCL中小型單位指數報143.42點，按周跌0.12%。兩項指數齊跌四周，分別累跌1.55%及1.67%，在2016年10月中及10月底水平徘徊。
CCL大型單位指數報145.64點，按周跌0.35%，連跌三周共2.73%，指數低於撤辣前148.21點低位，創逾7年新低，重返2017年1月底水平。
四區方面，本周港島及新界東樓價續跌，並已跌穿撤辣前低位。港島CCL Mass報141.46點，按周跌2.35%，連跌三周共3.44%，指數創近8年新低，重返2016年8月底水平；新界東CCL Mass報155.37點，按周跌0.48%，指數創逾7年新低，重返2017年3月初水平。
新界西CCL Mass報132.90點，按周升0.45%，連跌兩周後回穩，於2017年2月底水平徘徊；九龍CCL Mass報143.65點，按周升1.67%，繼續於2017年1月初水平徘徊。
中原城市領先指數CCL最新報137.59點，按周跌0.57%，是11月23日北角101 KINGS ROAD及元朗洪水橋滙都II首輪開售當周的市況。
中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，受新盤推盤及銷售減慢，中美關係未明朗，股市波動等因素影響，二手樓市成交淡靜，拉鋸局面未變，CCL連跌2周共0.70%。樓價繼續反覆，CCL仍將於136點到140點之間爭持，短期未見上升動力。
CCL處於逾8年低位未變，在2016年9月中水平徘徊，2024年樓價暫時累跌6.53%。指數較2024年9月首次減息前135.86點低位升1.27%，較2021年8月191.34點歷史高位跌28.09%，較2024年3月撤辣前的低位143.02點跌3.80%。12月9日及12日中央政治局會議及中央經濟工作會議指出要穩住樓市股市，要實施一系列提振經濟政策，對本地二手樓價的影響將於2025年1月上旬公佈的CCL才開始反映。
中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報137.85點，按周跌0.58%。CCL(中小型單位)報136.63點，按周跌0.59%。CCL(大型單位)報142.31點，按周跌0.49%。CCL Mass、CCL(中小型單位)及CCL(大型單位)齊跌2周，分別累跌0.80%、0.74%及0.52%，指數處於2016年8月底、9月中及9月底水平。
四區樓價指數三跌一升。港島CCL_Mass報137.61點，按周跌1.55%，結束2周連升。新界西CCL_Mass報128.37點，按周跌0.82%，連升5周後回軟。九龍CCL_Mass報132.55點，按周跌0.18%，連跌6周共2.75%。新界東CCL_Mass報150.77點，按周升0.31%。港島及九龍指數分別於2016年6月中及8月底水平徘徊，而新界東及新界西指數同樣於2016年12月中水平徘徊。
2024年八大樓價指數計，CCL(大型單位)跌7.16%，新界西跌6.98%，CCL跌6.53%，新界東累跌6.53%，九龍跌6.51%， CCL Mass跌6.42%，CCL(中小型單位)跌6.41%，港島跌5.53%。
今天(2024年12月13日)公佈的指數，根據2024年12月2日至12月8日簽訂正式買賣合約的中原集團成交計算。當中有近八成的交易是在2024年11月18日至11月24日簽臨時買賣合約，是11月21日港鐵東涌東站第一期物業發展項目截收33份意向書，11月23日北角101 KINGS ROAD首輪推售157伙，以及元朗洪水橋滙都II首輪開售81伙當周的市況。
