10月份70個大中城市商品住宅售價按月降幅總體收窄

國家統計局公布10月份70個大中城市商品住宅銷售數據，顯示售價按月降幅總體收窄，一線城市二手住宅按月更轉升。

期內一線城市新建商品住宅銷售價格按月跌0.2%，降幅比上月收窄0.3個百分點。其中，上海和深圳分別升0.3%和0.1%，北京和廣州均下降0.7%。一線城市二手住宅銷售價格環比由上月下降1.2%轉為上漲0.4%，為近13個月以來首次轉漲。其中，北京、上海和深圳分別上漲1.0%、0.2%和0.7%，廣州下降0.4%。

二線城市新建商品住宅銷售價格按月下降0.5%，降幅比上月收窄0.2個百分點；二手住宅按月下降0.4%，降幅收窄0.5個百分點。三線城市新建商品住宅銷售價格按月下降0.5%，降幅收窄0.2個百分點；二手住宅按月下降0.6%，降幅收窄0.3個百分點。

在10月份，70個大中城市中，新建商品住宅銷售價格按月上漲城市有7個，比上月增加4個；二手住宅按月上漲城市有8個，比上月增加8個。

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若與去年同期比較，各線城市商品住宅銷售價格降幅亦總體趨穩。

期內一線城市新建商品住宅銷售價格按年下降4.6%，降幅比上月收窄0.1個百分點。其中，北京、廣州和深圳分別下降4.9%、10.4%和8.1%，上海上漲5.0%。一線城市二手住宅銷售價格按年下降9.6%，降幅收窄1.1個百分點，其中北京、上海、廣州和深圳分別下降8.4%、6.7%、12.5%和10.9%。

二線城市新建商品住宅銷售價格按年下降6.0%，降幅比上月擴大0.3個百分點；二手住宅按年下降8.8%，降幅收窄0.1個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格按年分別下降6.6%和9.0%，降幅均與上月相同。

國慶長假期前，人民銀行發公告落實上周宣布房地產新政策，銀行與不少城市亦公布新措施。

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市場估計，此舉或令內地樓市出現小陽春。

除了人行落實房地產相關新政策外，主要商業銀行表示，將於10月底完成下調存量個人住房貸款利率。另外，廣州、上海和深圳宣布取消或放寬樓市限購措施。

萊坊董事、大中華區研究及諮詢部主管王兆麒表示，多項政策推出，相信在國慶長假期後，內地樓市銷量或出現小陽春，但由於貨尾量多，例如深圳的貨尾量創紀錄新高，認為去庫存需時，以全年計，一線城市樓價將仍錄得下跌，樓價或至明年下半年才有明顯好轉。

不過，王兆麒表示，房地產終始佔國內生產總值較重，若房地產市場活躍，對經濟保「五」幫助頗大。