住建部：城中村改造政策支持範圍擴大到近300個地級及以上城市

《人民日報》報道指，城中村改造政策支持範圍將擴大至近300個地級及以上城市。

住建部。網上圖片

報道引述住房城鄉建設部、財政部近日聯合印發通知，指出城中村改造政策支持範圍從最初35個超大特大城市和城區常住人口300萬以上的大城市，進一步擴大到近300個地級及以上城市。

通知明確符合條件的城中村改造項目，可以獲得政策支持，包括納入地方政府專項債券支持範圍，開發性、政策性金融機構提供城中村改造專項借款，適用有關稅費優惠政策，鼓勵商業銀行按照市場化、法治化原則提供城中村改造貸款等，確保項目順利推進。

通知指出，推進城中村改造貨幣化安置，即直接以金錢補償被拆遷戶，城市危舊房改造可參照執行。報道提到，通過貨幣化安置等方式亦將有利消化存量商品房。

中指研究院指出，部分需求有望今年底及明年轉化為實際銷售。今次擴大城市範圍，滿足條件的城中村項目將更多，有望加快推動新增100萬套城中村改造及危舊房改造落地。若按每套房平均100平方米計算，貨幣化安置100萬套城中村及危舊房可帶動約1億平方米住宅銷售，對市場總量貢獻約10%左右。

國家統計局公司，今年首10個月新建商品房銷售額7.69萬億元(人民幣‧下同)，按年減少20.9%。

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期內住宅銷售額下降22%，銷售面積按年減少17.7%。新建商品房總銷售面積7.79億平方米，按年減少15.8%。

截至10月底，商品房待售面積7.31億平方米，按年增加12.7%，其中住宅待售面積增加19.6%。

今年首10個月，全國房地產開發投資8.63萬億元，按年減少10.3%；其中住宅投資6.56萬億元，下降10.4%。

房地產開發企業到位資金8.72萬億元，按年下降19.2%。其中國內貸款1.24萬億元，下降6.4%；利用外資30億元，下降19.1%；自籌資金3.15萬億元，下降10.5%；定金及預收款2.64萬億元，下降27.7%；個人按揭貸款1.24萬億元，下降32.8%。