本港私樓樓價連跌3個月，7月指數跌穿300關口，是2016年10月以來首次。但租金指數則連升5個月。
差餉物業估價署數據顯示，7月私人住宅售價指數報296.8，按月跌幅擴大至近1.9%，按年跌13.7%，首7個月跌近4.7%。
中小型單位樓價按月跌近2%，按年跌近14%。大型單位按月跌約0.8%，按年跌9%。
7月租金指數報194.1，創近5年高位，按月升近1.1%，按年升6.6%。
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差估署7月私樓住宅指數跌幅擴至1.9% 連跌3個月
2024年08月28日 10:33 最後更新：11:27本港3月住宅樓價按月跌近0.5%，連跌4個月，創逾8年半新低。今年首季樓價累計跌約1.7%。
普縉估值及諮詢總監李雋傑認為，發展商新盤以低價開售，樓價持續受壓。但他認為，貿易戰對短期樓市影響有限，認為目前影響樓市最大因素仍然是經濟前景，一手樓以貼近二手價開售，搶走二手交投。
他認為，若果美國落實進一步減息，對樓市會有幫助，若再減息1至2厘，今年樓價橫行將微跌2%至3%。至於二手業主要成功賣樓，可能要減價5%至10%，而且要視乎單位質素。
不過，他提到，市場始終有換樓及家庭分支需求，若未來息口進一步下調，或會吸引更多市民轉租為買，亦開始見到有內地買家逐步入市。
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