本港二手樓價按星期升逾0.3%

反映本港二手樓價走勢的中原城市領先指數(CCL)最新報137.09點，按星期升0.31%，處於逾8年低位。

大型屋苑和中小型單位指數按星期均升0.16%，均處於逾8年低位。大型單位升1.01%，仍在近8年低位徘徊。

四區樓價方面，港島升0.69%，九龍升0.51%。新界東跌0.57%，創2016年9月底後新低，並連跌5星期。新界西跌0.33%，創2016年10月底後新低，連跌3星期。

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，整體樓價由連跌轉為反覆，但短期向下格局未變。9月底CCL目標維持136點水平。

她又指，美國聯儲局宣佈減息0.5厘，本港主要銀行亦下調最優惠利率0.25厘，相信有助提振樓市氣氛，刺激二手成交量增加，而對本地二手樓價的影響將於10月中旬公布的CCL才開始反映。近期多個新盤積極部署開售，有機會對二手樓價造成壓力，第四季CCL能否止跌回穩，仍需觀察。

反映本港二手樓價走勢的中原城市領先指數(CCL)最新報136.66，按星期跌1.46%，創22個星期以來最大跌幅，並創逾8年新低，今年累計跌7.17%。指數反映8月23日該星期市況，當時主要銀行承諾加快按揭審批。

所有分項指數都跌，是5月中以來首次。大型屋苑、中小型單位、大型單位，按星期都跌逾1%，同樣扭轉上星期升勢。四區樓價跌約1%至2%，新界西表現最差。

中原指，市場憧憬美國9月減息，銀行樓按取態漸趨積極，樓市氣候較正面，二手成交稍為回升，但樓價繼續反覆向下，預料聯儲局下周議息結果的影響，將於10月中的CCL反映。

另外，中原表示，今日起CCL成份屋苑數目增加5個，增至143個，新增屋苑分別是南灣、日出康城一期及二期、天賦海灣及Yoho Midtown。