反映本港二手樓價走勢的中原城市領先指數(CCL)最新報137.09點,按星期升0.31%,處於逾8年低位。
大型屋苑和中小型單位指數按星期均升0.16%,均處於逾8年低位。大型單位升1.01%,仍在近8年低位徘徊。
四區樓價方面,港島升0.69%,九龍升0.51%。新界東跌0.57%,創2016年9月底後新低,並連跌5星期。新界西跌0.33%,創2016年10月底後新低,連跌3星期。
中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,整體樓價由連跌轉為反覆,但短期向下格局未變。9月底CCL目標維持136點水平。
她又指,美國聯儲局宣佈減息0.5厘,本港主要銀行亦下調最優惠利率0.25厘,相信有助提振樓市氣氛,刺激二手成交量增加,而對本地二手樓價的影響將於10月中旬公布的CCL才開始反映。近期多個新盤積極部署開售,有機會對二手樓價造成壓力,第四季CCL能否止跌回穩,仍需觀察。