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本港二手樓價按星期升逾0.3%

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本港二手樓價按星期升逾0.3%
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本港二手樓價按星期升逾0.3%

2024年09月20日 16:46 最後更新:17:00

反映本港二手樓價走勢的中原城市領先指數(CCL)最新報137.09點,按星期升0.31%,處於逾8年低位。

大型屋苑和中小型單位指數按星期均升0.16%,均處於逾8年低位。大型單位升1.01%,仍在近8年低位徘徊。

四區樓價方面,港島升0.69%,九龍升0.51%。新界東跌0.57%,創2016年9月底後新低,並連跌5星期。新界西跌0.33%,創2016年10月底後新低,連跌3星期。

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,整體樓價由連跌轉為反覆,但短期向下格局未變。9月底CCL目標維持136點水平。

她又指,美國聯儲局宣佈減息0.5厘,本港主要銀行亦下調最優惠利率0.25厘,相信有助提振樓市氣氛,刺激二手成交量增加,而對本地二手樓價的影響將於10月中旬公布的CCL才開始反映。近期多個新盤積極部署開售,有機會對二手樓價造成壓力,第四季CCL能否止跌回穩,仍需觀察。

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中原領先指數升1.24%

2024年11月08日 17:46 最後更新:11月12日 09:48

中原城市領先指數CCL最新報138.57點,按周上升1.24%。

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,由於減息前業主減價套現,消化不少筍盤,政府推出利好樓市措施,市場氣氛轉好,業主收窄議價幅度,刺激CCL單周反彈,升幅為2024年3月後(32周)以來最大。相信樓價短期見底,CCL較今年9月美國減息前的135.86點低位近5周累升1.99%。息口持續下調,今年CCL將挑戰140點水平,全年樓價跌幅有機會收窄至約5%。

CCL仍處於逾8年低位,繼續在2016年9月底水平徘徊,2024年暫時累跌5.87%。指數較2021年8月191.34點歷史高位跌27.58%,較2024年3月撤辣前的低位143.02點跌3.11%。11月7日特朗普勝出美國總統選舉,11月8日美國聯儲局減息0.25厘及滙豐宣佈下調最優惠利率0.25厘,對本地二手樓價的影響將於11月下旬公佈的CCL才開始反映。

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