大潭玫瑰園11間獨立屋非法佔地 發展局：將嚴正執法視情況作檢控

針對23日有報章關注港島大潭玫瑰園出現非法佔用政府土地的情況，發展局晚上在社交網站撰文，介紹部門的最新執法進度。

大潭玫瑰園示意圖片，非涉事單位。小紅書圖片

局方表示，經調查發現有11間獨立屋非法佔用政府土地後，地政總署於今年8月根據《土地（雜項條文）條例》（第28章）向當中10間獨立屋發出通知，飭令佔用人／業主於今年年底前停止佔用政府土地。逾期未符合通知的業主將被檢控。

儘管餘下一間已停止佔用政府土地，但執法行動不會就此停止，地政總署已向相關業主就其在政府土地上建造構築物的行為根據第28章提出檢控。地政總署亦正蒐集證據，視乎情況，考慮對另外10間獨立屋作出類似檢控。

大潭玫瑰園示意圖片，非涉事單位。小紅書圖片

屋宇署過去三年亦就玫瑰園接獲兩宗懷疑有僭建地庫的舉報。當中一宗舉報經署方人員進入屋內視察後發現沒有僭建地庫；而另一宗舉報則由於欠缺詳細資料，故署方未能採取進一步行動。

發展局。 資料圖片

自紅山半島事件揭示沿海獨立屋僭建和非法佔用政府土地情況後，屋宇署和地政總署貫徹「風險為本」的執管方針，對周遭斜坡構成安全隱患和風險的嚴重僭建物及非法佔用政府土地的情況，透過大規模聯合行動進行執法。至今，兩個部門已向四個大型獨立屋屋苑包括紅山半島、屯門蟠龍半島、大埔海景山莊和西貢飛鵝花園Ｂ座採取聯合執法行動。

大潭玫瑰園示意圖片，非涉事單位。小紅書圖片

屋宇署已經向這些屋苑獨立屋業主發出共150張清拆令，地政總署亦就當中70間涉及非法佔用政府土地的獨立屋張貼法定通知。一如上述，兩個部門會嚴正執法，除檢控未有遵辦清拆令或通知的業主外，亦正陸續就僭建物和在政府土地建造構築物按各自法例採取進一步法律行動。

發展局局長甯漢豪表示，政府致力透過土地規劃、城市設計、綠色建築等，令城市的發展變得更可持續，減低社會整體碳排放之餘，亦促進市民採用綠色、低碳的生活模式。

甯漢豪和香港測量師學會周年研討會嘉賓合照。 發展局FB

甯漢豪在香港測量師學會周年研討會致辭時說，政府除了「提量、提速、提效」，同時注重「提質」，包括在城市的發展及規劃中積極推動綠色和智慧科技，尤其在新發展區，鼓勵公私營界別使用可持續建築設計和綠色創新科技。

甯漢豪在香港測量師學會周年研討會致辭。 發展局FB

甯漢豪稱，新發展區的規劃會引入「藍綠建設」策略，舉例在推展洪水橋/厦村新發展區第二期發展時，會改善及活化田心河河道的部分段落，建造河畔長廊，提高排水系統的適應能力。新發展區中亦設有蓄洪湖的區域公園，一方面為市民提供綠化休憩用地，同時為城市降溫 ，應用「海綿城市」概念，以綠色、可持續發展的思維，多管齊下推行現代防洪策略。

發展局FB

她又提到，規劃新發展區時亦會引入「15分鐘生活圈」的設計，不單為了便利市民出行，亦鼓勵市民實踐低碳生活。

她鼓勵業界在工作領域關注社會需要，創造社會價值，例如當政府大力推動私人企業參與舊區重建，期望業界可向小業主提供合理的收購價、與小業主多作溝通及協助他們適應新環境等；又例如新發展區進行徵地和換地發展，期望政府和業界照顧好受影響人士，並協助棕地作業者轉型。