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經絡按揭料明年實際按息回落至3.25厘 有助提振置業信心

錢財事

經絡按揭料明年實際按息回落至3.25厘 有助提振置業信心
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經絡按揭料明年實際按息回落至3.25厘 有助提振置業信心

2024年12月23日 17:11 最後更新:17:40

一項調查顯示,大約36%未置業市民考慮未來1年買樓,逾52%計劃靜觀其變。

大部分市民考慮置業自用,主要原因包括趁樓價下跌入市、保值及息口回落等。有超過66%市民計劃買入600萬元或以下物業。

經絡按揭在網上訪問了700人,約三分一未有置業。

調查又發現,近38%受訪者估計明年樓價將上落5%,逾26%估計會跌逾5%至10%。受訪者最憂慮本港經濟衰退影響來年樓市,其次是樓價持續下跌導致負資產上升,分別有約27%和23%。

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示,估計美國減息周期仍會持續,明年有機會減息2次,每次0.25厘。本港銀行亦會跟隨減息,每次下調最優惠利率0.125厘,回復至加息周期前水平,香港實際按揭利率或在明年9月後降至3.25厘。隨著按息回落,經濟復蘇方向正面,有助提振用家及投資者入市信心,為樓價築底,估計明年樓價將有3-6%上落波幅。

曹德明指,自從施政報告全面為樓市撤辣後,交投表現不錯,但今年減息幅度不及預期,估計全年現樓按揭只有5萬宗,按年倒退32%,創有紀錄以來新低,明年則有望反彈10%至5.5萬宗。明年樓花按揭則有望反彈43%至6000宗。

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本地研發總開支增加 政府將落實政策措施創造有利條件

2024年12月23日 17:26 最後更新:17:40

政府統計處發表《2023年香港創新活動統計》報告,香港的本地研發總開支持續上升,去年增長至約330億元,較前年的約301億元,上升約一成。本地研發總開支相對本地生產總值的比率亦進一步上升至1.11%。從事研發活動的研發人員數目,過去數年呈現穩定增長,去年達43403人,較前年多近3700人。

政府發言人表示,國家在「十四五」規劃中明確支持香港建設國際創新科技中心,推動創科發展是政府的重點政策範疇之一。本屆政府自上任以來,一直積極完善本地創科生態圈,致力鞏固上游基礎科研優勢,推動中游科研成果轉化,以及下游產業發展。各項措施取得良好進展。香港的本地研發總開支及本地研發總開支相對本地生產總值的比率,去年錄得理想增長,情況令人鼓舞。當局會繼續循《香港創新科技發展藍圖》提出的發展方向和重點策略,全速推動本港創科發展。

發言人又說,政府會繼續落實各項政策措施,為本港創科發展創造有利條件,以進一步推動香港創科發展、發展新質生產力,實現發展香港成為國際創科中心的願景。

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