滙豐環球研究上調多家內房股目標價，認為內地房地產業出結構性復甦，按息創新低，部份城市出現租樓貴過供樓情況。
Shutterstock圖片
其中華潤置地(01109)目標價由32.5元上調至36.3元，幅度12%，評級「買入」; 中海外(00688)目標價由13元上調至14.8元，幅度14%，評級「持有」 ;龍湖(00960)目標價由11.4元上調至12.3元，幅度8%，評級「買入」; 中國金茂(00817)目標價由1.5元上調至1.6元，幅度7%，評級「買入」; 建發際(01908)目標價21.2元，評級「買入」 ; 綠城中國(03900) 目標價由10.8元上調至11.5元，幅度6%，評級「持有」。
滙豐研究認為內房「危機過去，估值在前」，指低利率、壓縮供應和信貸正常化等因素結合的狀況，正推動房地產市場結構性復甦，深圳等部分市場復甦速度快於預期。此外，持續的寬鬆政策將支撐經濟成長，開發商相應亦調今年的銷售目標。
滙豐報告又指，抵押貸款利率已降至3.1%新低（2021年12月為5.6%），更多城市出現租金收益率高於按息的狀況。由於每月還款額已較最高水平降逾20%，按揭還款承擔能力提高。
內房股今早幾全線升，下周召中央政治局會議，市場憧憬政策支持，此外投行稱內地樓市正復甦。
圖片來源：遠洋集團官網
金輝控股(09993)飆59.11%，報3.58元，遠洋集團(03377)升12.21%，報0.193元 ; 龍湖(00960)升7.68%，報11.5元，三股升幅跑贏。
萬科企業(02202)升2.89%，報6.05元；融創中國(01918)升6.63%，報1.77元；綠城(03900)升5.53%，報11.06元；越秀地產(00123)升5.4%，報5.27元 ; 花樣年(01777)升7.57%，報0.071元。碧桂園(02007)升5.74%，報0.46元 ; 世茂(00813)升5.88%，報0.9元。
中海外(00688)升3.76%，報14.9元；華潤置地(01109)升3.71%，報27.95元。
下周舉行中央政治局會議，市場憧憬中央刺激內房政策擴大。
此外，近期多家大行指內地樓市回暖，滙證研究報告認為內房「危機過去，估值在前」，預計在政策支持下，內地樓市將由危機轉向結構性復甦，而低利率、供應壓縮和信貸正常化等因素，亦正推動房地產市場結構性復甦，深圳等部分市場的復甦速度亦快於預期。另外花旗亦認為目前是增持內房股機會，因為資產周轉率和定價正在改善，將有利行業股本回報率回升。
