據中原地產研究部統計,狗年倒數第二周的中原城市領先指數CCL最新報170.86點,與雞年最後一周的168.60點相比,狗年全年樓價暫時上升1.34%。
港股恒指則大跌逾一成,狗年樓市跑贏股市。
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中原城市大型屋苑領先指數CCLMass最新報171.84點,狗年全年暫升0.78%。CCL(中小型單位)報170.50點,暫升0.85%。CCL(大型單位)報172.70點,暫升3.91%。
四區樓價三升一跌。港島CCL_Mass報178.18點,狗年全年暫升1.21%。九龍CCL_Mass報167.98點,升1.43%。新界西CCL_Mass報156.82點,升1.55%。新界東CCL_Mass報176.26點,跌2.30%。
反映本港二手樓價走勢的中原城市領先指數(CCL)最新報138.57,按星期反彈1.24%,是今年3月後最大單星期升幅。
大型屋苑、中小型單位、大型單位指數按星期都升逾1%。各區樓價個別發展,港島升逾3.4%,是3年來最大升幅;新界西亦升約1.6%,是6星期以來最大升幅。新界東則跌0.5%,九龍微跌。
數據反映施政報告宣讀後當星期市況,當時宣布將所有物業按揭貸款成數提高至7成,以及放寬「新資本投資者入境計劃」投資範圍至5000萬元或以上住宅物業。
中原指,政府推出利好樓市措施,市場氣氛好轉,業主收窄議價幅度,帶動CCL反彈,今年以來累計跌約5.9%。中原相信樓價短期見底,隨著息口持續下調,估計全年樓價跌幅有機會收窄至約5%。至於聯儲局本周再次減息,本港銀行下調最優惠利率對二手樓價影響將反映於11月下旬數據。
另外,中原十大屋苑周末預約睇樓量480組,創5星期新高,按星期升4.3%,連升3星期。