炒作人工智能三寶

美股近來炒作焦點都與人工智能有關，當中人工智能算力芯片股英偉達，被炒到飛天後急回，也顯示美股這波炒作浪潮相當厲害，人工智能確是會轉變未來世界的科技，看來其對現世界的衝擊，比社交媒體更厲害，相關股份備受追捧。

有朋友問我，港股有甚麼人工智能股份可炒。從朋友提問就知道，他確實了解人工智能雖然是未來的潮流，但暫時只是炒作的概念，因為現在炒起的股份，不等於是將來的贏家。我回應話: 香港股市中真有機會變成人工智能股的，暫時不算太多，像英偉達那般做算力芯片的，內地最強勁是華為，其昇騰芯片正大力追趕英偉達的芯片，可惜華為並無上市。

香港相關的股份，其一是聯想(0992)，本來電腦硬件股無乜概念，市盈率亦不吸引，但現在大家都話人工智能興起，未來將掀起一波換電腦潮，主要是與AI相適應的個人電腦，將會吸引很多人購買，所以聯想也變成有概念的股份，約1個月前，聯想獲沙特阿拉伯主權基金買入20億美元(約156.23億港元)的零息可換股債券，換股價10.42元，較公布前交易日收市價折讓13.5%，但較公布前30天交易日的平均股價，溢價了約10%。若悉數轉換，這些債券將轉換為15億股股票，約佔聯想擴大後已發行股數約10.8%。

這宗交易顯示，一方面聯想借旺市籌集資金，以投入發展，另一方面也顯示中東資金正在賭聯想未來可能有上升空間。

聯想一年圖。

聯想周五收11.02，跌1.4%，聯想已從52周高12.26元回落，現在仍在回吐中，跌破11元可以低吸。

另一隻是商湯(0020)，商湯確實在發展人工智能大模型，所以反而是最相近的人工智能概念股，雖然百度(9888)和阿里巴巴(9988)也有發展人工智能模型，甚至比商湯更突出，但由於這兩間公司規模太大，除非其人工智能模型全面跑出，否則對股價影響有限，反而商湯因為市值較小，人工智能一炒作，商湯就會炒起。商湯周五收市價1.32元，跌1.5%，亦從近期高位1.73元回落，但跌幅相對溫和，顯示市場有資金吸納。

商湯一年圖。

此外是做圖像顯示咭的柏能(1263)，由於英偉達是她的主要客戶之一，也被當作人工智能股炒，但其實其生意與挖礦更相關，不過柏能最近炒起，抽上5.38元，之後回落，周五收報4.49元，跌1.3%，公司已聲言想轉到新加坡上市，可能想規避外國對香港的制裁。柏能炒味更濃，風險更大，但在離開香港前，或許都會出現大上大落的狀況。

柏能一年圖。

無論如何，人工智能都是一種概念，只要外圍炒起，香港就會跟隨蠢動，但高回報同時也高風險，散戶買這些股份要定好止蝕，一唔對路就要斬纜。

(陸羽仁《金融High Tea》專欄，逢周一至五，在「石榴台」獨家發布，歡迎您訂閲石榴台收睇)

陸羽仁

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內地房市疲弱，彭博引述知情人士表示，中國政府正考慮進一步放寬一線城市的住房限購措施。

知情人士稱，監管機構正討論在北京、上海等一線城市放鬆購房的相關戶籍限制。監管部門也考慮在因城施策前提下，允許不再區分首套房和二套房。這些改變意味非本地居民在一線城市購房的需求可能得到提振，而購買二套房時購房者或將享受更低的首付款比例和貸款利率。知情人士表示，由於方案仍在討論之中，可能還會有變化。

今年5月，杭州正式加入取消限購之列，當時已有評論話，杭州放開限購，為後續以北京、上海、廣州及深圳等一線城市限購政策的進一步放開，甚至是全面放開打開了想像空間。

內地房市的問題不是一時三刻可以解決，但除了取消限購外，美國減息令中國大大增加減息的想像空間，也有利內房股反彈。有網友問有什麼內房股值得留意?我話內房股風險仍高，特別是民企唔好掂，而國企當中，中國海外(0688)業績和派息較穩，可以留意。

中國海外一年圖。

中國海外8月底公佈2024年中期業績，期内集團收入為869億元人民幣，公司股東應佔溢利為103億元，同比跌23.5%，核心股東應佔溢利為106億元，較去年同期下降23%。中期股息每股0.30港元，去年同期派息0.35港元，同比減14%，派息減幅比同純利減幅少，顯示集團盡力保持派息。

內地樓市疲軟，中海外持續擴大市場份額。2024年上半年，集團實現合約銷額1484億元，按公司權益計銷售額居行業第一，持續跑贏同行。整體市場佔有率達到3.2%，較2023年末提升0.5個百分點。

期内集團繼續保持穩健的財務狀況與強勁的成本優勢。於今年6月30日，集團總借貸為2556億元，淨借貸比率為38.7%。集團持有銀行結餘及現金為1002億元，經營性現金流繼續為正。

中海外在一線重點市場市佔率領先。2024年上半年，公司在北京、上海、廣州及深圳四個一線城市實現銷售合約額744億元，佔公司總銷售合約額的63%。若真是放開一線城市限購，中海外受惠較大。

按中海外上半年純利下跌幅度計，現價動態市盈率5.2倍，其實它在這種市道還保持盈利難能可貴，計及中期息略減，動態息率5.9厘。近期回落未跌穿3月時造出的一年低位10.1元，周四收11.48元，可候回吐吸納。目標是重回一年高位16.7元。