錢財事
面對本港負資產個案增加，仲量聯行建議，政府可成立專責小組評估樓市風險水平，並制定措施以降低風險。
仲量聯行指出，截至今年3月，本港負資產個案過去12個月內已升4倍至3.2萬宗，如果樓價今年下跌10%，估計負資產個案將突破10萬宗。
仲量聯行香港主席曾煥平表示，政府可考慮向首次置業人士提供低息貸款、向合資格人才推出額外置業鼓勵措施，以及將住宅物業納入新資本投資者入境計劃的投資範圍。
他指出，樓價自2021年9月以來已連跌3年，而自1997年亞洲金融風暴以來，樓市從未經歷如此持續的跌勢，認為要正視目前樓市面臨的風險，並採取應對措施。
本地大型銀行跟隨美國再次減息，按揭代理認為，減息已有助減輕供款壓力，明年息口尚有望再降。
圖片來源：聯儲局官網
今早滙豐、中銀香港(02388)已先後宣布下調港元最優惠利率0.125厘，自9月以來，3度減息合共減幅0.625厘，實際按揭利率下調至3.5厘。假設貸款額450萬元、年期30年，每月供款將減少315元，入息要求亦減少631元。
中原按揭董事總經理王美鳳指出，本港銀行今年已提速下調最優惠利率達0.625厘，多過市場預期，平均按揭額450萬元計每月供款累積減少1600元，減幅7.3%，租金回報平均升至3.5厘，部份更達4厘以上，市場上「供平過租」個案進一步增加，估計明年美息仍處回落周期，本港按息將降至3.25厘水平。
經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，減息減輕供款壓力，預料市民入市信心增加，可帶動樓市交投量增加，部分銀行對按揭業務取態預料亦轉為積極，預計明年美國仍有至少兩次減息機會，屆時港銀有機會繼續下調最優惠利率。
