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梁志堅:樓市不至於「一潭死水」 料至年底樓價最少有5%升幅

錢財事

梁志堅:樓市不至於「一潭死水」 料至年底樓價最少有5%升幅
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梁志堅:樓市不至於「一潭死水」 料至年底樓價最少有5%升幅

2024年07月11日 12:48 最後更新:13:55

有機構預計,本港下半年樓價跌10%,屆時負資產或突破10萬宗。

地產建設商會執委會主席梁志堅表示,各人有不同意見,樓價很難預測,但他看好未來樓市。

梁志堅認為,香港環境與全球不同,世界經濟不好,而香港要反彈會好快,最緊要政府能夠「幫手做嘢」,希望將經濟搞得蓬勃。他認為,經濟有機會上升,地產市道亦會回升。

他又說,政府正吸引專才來港、外來人來港投資,並已逐步有成果,將帶動樓市需求,相信樓價會慢慢上升,至年底最少有5%升幅,但短期不會急升。

對於有意見指香港樓市「一潭死水」,他認為看法較淡,又指「一潭死水」這個說法很多年前聽過,相信香港現時不至於去到這個環境,反而有機會慢慢復蘇。他又提到,政府早應撤辣,辣招的確影響市道。

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華僑銀行指樓市未見結構性下行 料全年經濟增長2.3% 

2024年09月03日 15:14 最後更新:15:15

華僑銀行表示,本港樓市及資產市場持續調整帶來負財富效應、零售銷售持續疲弱,勞動市場亦可能進一步轉弱,估計今年經濟增長或降至2.3%,低於政府預測下限。

華僑銀行香港經濟師姜靜指出,市場認為政府為樓市全面撤辣後樓價只出現短線反彈,銀行亦收緊按揭貸款審批,估計全年樓價或會跌最多6%。但她相信,隨著美國減息,有利支持明年樓價略為反彈,加上當前租金水平正在上升,反映住屋需求仍然強勁,未見樓市出現結構性下行。

她預計,今年本港最優惠利率(P)有機會下調25點子,但由於港息早前未有跟足美國上調,加上銀行審慎放貸,未有逼切性大幅減息搶佔市場份額。

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