社會事
本港上月樓價創8年新低，連跌4個月。
差餉物業估價署數據顯示，8月私人住宅售價指數報292.1，按月跌1.7%，按年跌13.3%，今年以來累計跌6.2%。
期內，中小型單位指數按月跌1.7%，大型單位指數跌約1.3%。
另外，8月租金指數連升6個月，並創5年高位，報197.5，按月升逾1%，按年升近7%，今年以來升6.2%。
美國聯儲局減息0.5厘，是超過4年來首次減息。浸會大學會計、經濟及金融學系副教授麥萃才分析，美國失業率潛在上升，加上每年美國國債利息開支龐大，而委員會以11票對1票通過減息0.5厘，反映聯儲局認為有逼切需要減息。
香港浸會大學會計、經濟及金融學系副教授麥萃才。資料圖片
麥萃才在電台節目中說，美國減息後，預期美元開始轉弱，部分熱錢會轉去其他市場，會令不同市場資格價格重新分配，而環球充斥不明朗因素，包括現時有兩場戰爭進行，美國亦要花大量軍費，今次減息能否幫助美國經濟走出滑坡，仍要視乎不同因素。
至於本港會否跟隨減息，麥萃才表示，銀行同業一個月拆息過去兩三個星期，已因應美國減息預期，下降至接近美國水平。至於最優惠利率，不同銀行有差異，視乎銀行頭寸否是否鬆動，如果銀行頭寸好鬆動，或減息幅度較少，甚至完全不減。
經絡按揭轉介首席副總裁曹德明在同一節目表示，美國減息對本港樓市影響，主要是信心問題，如有銀行率先減最優惠利率，可啟動減息周期，會對樓市有正面作用。他指出，樓價回軟，近期成交改善了，近日發展商推售亦較積極，也是預期了減息周期開始。
