地政總署資料顯示,本港7月預售樓花住宅項目零申請,是樓市「撤辣」後首次,亦是繼今年1月後再度出現「零申請」。
上月只有大埔一個涉及135伙的項目獲批預售樓花。另外,亦有部分預售樓花同意書,延遲預計落成日期。
美聯物業首席分析師劉嘉輝表示,單月新申請預售樓花數目時有波動,並非罕見。
他表示,目前已批出預售樓花同意書但仍未出售的單位有1.45萬個,連同貨尾量2.22萬個,合共有3.67萬個,反映短期可推售的新盤單位不少,相信即使美國聯儲局將會減息,對新申請預售樓花數目影響不大。
他相信,供應量仍多,發展商仍會採用低價開盤策略。