香港有11萬個劏房，部分居住環境相當惡劣，特首李家超去年在施政報告中提出，成立「解決劏房問題工作小組」，就全面有序處理劣質劏房問題提出具體建議。
小組昨日提交報告，小組組長、財政司副司長黃偉綸等官員向特首匯報之後，特首將最近施政報告諮詢時收到的相關意見提供給工作小組，同時提出新元素給予考慮，指示工作小組於一個月之內提交進一步研究報告，並在適當時候公布解決劏房問題的政策建議。
很多人誤會政府要解決劏房問題，是想要全面消滅劏房，但實情是政府主要想「全面有序地解決劣質劏房」。政府早年通過劏房的租管條例之後，至今只有3萬多個劏房登記，外界估計這個數字嚴重偏低，估計香港實質上有超過11萬個劏房，當中有2至3萬個是劣質劏房，不適合居住，最嚴重是那些地方超細的「棺材房」和「樹窿房」。另外有消防隱患或廚廁共用的劏房，亦屬於劣質劏房。政府主要針對的焦點就是這些劣質劏房。
人人都知道劏房不好，但如果一下子全面取締劏房的話，就好像拆炸彈的時候，一下子將紅線、黃線、綠線全部剪掉，炸彈馬上爆炸？快速取締劏房，亦都會出現種種問題。
一，11萬戶居民如何安置。現在部分劏房戶來港未夠7年，甚至未符合輪候公屋的資格，而政府亦無法短期內提供簡約公屋或過渡性房屋，以安置這些大量臨時增加的居民。
二，私樓租金勢必飆升。當政府無法安置因為取締劏房而湧現的居住需求，私樓由於供不應求，租金會馬上飆升，特別是市區舊區的租金會升得更快，因為部分劏房居民會因為工作和子女讀書的需要，無法搬去偏遠的地區。一下子取締劏房，逼出來的加租潮，不止原來住劏房的市民很難接受，甚至其他私樓類型的租金也會連鎖上升。
三，社會動亂的危機。住在劏房的都是基層市民，近日由於建築業不景氣，已經開始有分判商甚至建築商清盤拖欠薪金的狀況，如果這些工人不幸又是住在劏房，被政府取締之後負不起昂貴的私樓租金，真是要流落街頭，有官逼民反的問題。
如今政府拆這個劏房炸彈，都是一步一步來做，首先鎖定處理劣質劏房，就是把主要針對目標縮小至那2、3萬個有各種問題的劣質劏房，而政府亦都強調「全面有序去處理」，而不是一刀切去處理。
劏房小組會研究訂立劏房居住環境的最低標準，包括單位面積、高度、採光、通風、設備等，亦都會訂出取締劣質劏房的方法，以及加強對劏房安全的執法行動。
相信政府既然提出是有序解決，應該會有一定的時間，容許劣質劏房作出改善，若不能改善才會取締。以時間換空間，相信政府亦應有相應增加過度房屋供應，認真研究如果要取締2、3萬個劣質劏房的話，這些居民可以在哪些地方居住，而不是以為他們完全可以由私人樓宇吸納。
總的而言，香港作為一個國際大都會，劏房特別是劣質劏房的問題必須解決。但是這亦是一個大炸彈，拆炸彈的時候必須格外謹慎，以免觸發社會危機。
盧永雄
