在今年年初，中央港澳工作領導小組組長的中共中央政治局常委、國務院副總理韓正多次表示要處理香港的房屋問題，近期中聯辦十分高調落區了解民生，加上在國務院港澳辦主任夏寶龍一聲令下，要解決房屋問題，劏房租金管制建議從每年15%的加租上限減至10%，刁佬想起早幾年有一宗很轟動的「迷你海洋站」事件。
來自菲律賓的富豪陳永栽成立的裕景興業，把旗下的三間位於山頂、赤柱和深水灣的豪宅變成豪華劏房出租，其中一間是位於壽臣山的「傲林軒」，擁有18個單位，每個實用面積達1,600平方呎，若是一個3至4人的家庭住實在很不錯。
裕景興業把這180個單位劏成270個有獨立浴室的劏房，每間房面積80至100呎，租金從8,000至20,000元不等。雖然現在很多人都能接受80至100呎的居住面積，但是8,000至20,000元已不太便宜，甚至現在有酒店都能做到此價格的月租價。意想不到是壽臣山的「迷你海洋站」很受鄰近的醫院護士及護士學院的學生歡迎，有這群客戶難怪可以此水平租出。
裕景興業於山頂加列山道5號還持有三間獨立屋「龍庭」，分間成12個1,200至1,500呎的單位出租，月租60,000元。如果不分拆，山頂的獨立屋一般都需要很長時間才能租出。
後來「迷你海洋站」及「龍庭」因為太張揚，已被地政總署釘契還原，不過類似的項目春風吹又生，刁佬間中在中環的燈柱上看到類似的單位標貼，同樣是在豪宅地段，不過似個人經營而非集團式。
刁佬的朋友最近看中一個位於堅尼地道的大型單位，單位很有被收購的潛力，但是過往租務不佳，因為此水平與新樓大單位相若。如果把這大型單位改裝成劏房，租金收入則非常可觀了。一個1,300呎的單位月租5萬元左右，若劏成5房，每間可收15,000元，回報較單一租出多50%。
除了「迷你海洋站」及「龍庭」外，西九龍中心及銅鑼灣蘋果商場亦是裕景興業的代表作，都是偏向劏場及小型類。做小型類地產，呎價及租金會較高，而如果租客不租，丟空的時間也是成本，但是劏房卻可分擔這風險。難怪在社會口誅筆伐及政府不鼓勵下，大家仍然在經營劏房，因為較大型單位更為有利可圖。所以作為一個英雄地，如果英雄賺不到錢交租，樓價租金自然會跌。如果香港能夠令到各路英雄賺到盤滿缽滿，再貴的租金，再小的房間，尋夢者仍然樂此不疲。
刁佬工作室
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