本港樓價連跌2個月，6月私人住宅售價指數跌至301.8， 按月跌1.2%，創近8年新低，重返2016年10月水平，即2月撤辣後樓價升幅已全數蒸發，上半年累跌約3.1%；但租金則連升4個月。
6月私人住宅售價指數跌至301.8，創近8年新低，按月跌1.2%。 (資料圖片)
差餉物業估價署公布，6月私人住宅售價指數跌至301.8，創近8年新低，按月跌1.2%，跌幅較5月略為收窄0.1個百分點；按年跌13.1%；上半年累計下跌約3.1%。
差餉物業估價署數據顯示，面積431平方呎以下細單位，以港島區樓價跌得最急，6月跌逾5%。（shutterstock）
面積431平方呎以下細單位，以港島區樓價跌得最急，6月跌逾5%，平均售價要近534萬元；新界區樓價回落1.3%，平均售價約446萬元，九龍區回落近2.4%，平均售價約460萬元；大型單位樓價按月跌0.5%，按年跌8.8%，上半年跌約1.1%。
惟上月租金指數報189，創4年半新高，按月升近0.2%，升幅較5月的1.1%放緩；按年升近4.5%。上半年租金累計升1.6%。
今手上半年樓價累計下跌約3.1%。(資料圖片)
差估署剛公布最新樓價指數，10月份報290.1點，終止了連跌5個月的頹勢，按月升0.62%，惟指數仍創8年低位，今年首10個月指數累跌6.81%。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，美國於9月中減息，香港亦出乎意料減0.25厘。中央政府亦自9月下旬不斷推出組合拳救市，加上香港的施政報告亦推出多項惠及樓市措施，效果於10月份逐步浮現，10月份一手成交量創7個月新高，而反映二手樓價的中原城市領先指數CCL，過去六周錄得5升1跌，反映各項措施奏效，成交量獲得支持，樓價可成功止跌緩升。
陳永傑指，樓市基礎因素不變，如息口向下、租金回報向上、供平過租情況越見明顯，二手成交量維持暢旺。一手方面，臨近年尾，發展商或重整推盤策略，未有全新項目推出，但貨尾仍維持不俗銷情，料11月一手成交量可達1000宗，相信11月差估署指數將延續升勢，維持第四季樓價升3%的預測。市場現時較觀望是特朗普上任後的對華政策，內地及香港近日不論股市或樓市均稍欠動力，陳永傑指港府或需要更多刺激經濟措施，以穩定中美關係變化所帶來的衝擊。
10月份租金指數報194.9點，較9月跌約0.3%，結束7連升。陳永傑指，年尾屬租賃淡季，租賃成交減少，導致租金微跌，惟全年租金仍有近6%的升幅，租報回報持續向升，租賃市場繼續為樓價帶來支持。
