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重建置業階梯 鼓勵市民做業主

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重建置業階梯  鼓勵市民做業主
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重建置業階梯 鼓勵市民做業主

2024年09月14日 07:00

房屋局局長何永賢周初接受多個傳媒訪問,提供了一項數據,就是年青單身人士輪候公屋人數這5年減幅約21%,何局長這項數據,可說是為年青人「平反」,扭轉了年青人躺平等分配公屋的印象。

根據何局長提供的統計數據,30歲以下年青人輪候公屋人數,由2019年開始減少了一萬人,相等於21%;而新申請更為明顯,比對近年每年新增申請,5年前30歲以下新申請者,人數約為2,400人,最近申請人數約為1,200人,數量相差了一半,我覺得這是可喜的現象,反映年青人比外界所想像努力。

年青人置業難成為社會關注的焦點,近20年樓價飆升,即使大學畢業,高薪厚職,買樓依然吃力,其他打工仔階層的年青人,更需要「靠父幹」,一層樓吃掉兩代人的財富,在這種社會環境下,反正如何努力也只是做「樓奴」,倒不如躺平輪公屋。

其實也難怪他們這樣想,回想上世紀80年代,當時買樓、供樓也不容易,「上車樓」沙田第一城,由落成時叫價18萬元起,到了80年代末升至70、80萬,不過當時買樓仍然「有得諗」,「計到數」,學歷較高的年青人,上車還不算太吃力。而70年代末港府推出的居者有其屋項目,起了調節的作用,一方面讓公屋居民經濟環境好轉時有機會進階做業主,也讓年青人有多一項置業選擇。

由公屋到資助房屋(居屋)到私人樓宇,形成置業階梯,令市民有機會一步步改善居住環境,及年青人有目標拚搏。只是2003年港府為救市停建居屋近20年,置業階梯斷裂,加上金融海嘯後美國大印鈔票,令資產價格飛升,樓價達到不合理的天價,產生香港種種社會問題。

現時公屋、資助出售房屋及私樓比例是5:2:3,資助出售房屋的比例最低,何局長提及正研究10年內加大資助出售房屋(即居屋、夾心階層住屋、首次置業計劃)比例,我認為這是正確的方向,讓中間及中低收入家庭有機會自置居所,讓年青人上車有望。

市民輪候公屋人數眾多,加大資助出售房屋比例,有助鼓勵公屋居民騰出單位,及增加年青人置業選擇。

市民輪候公屋人數眾多,加大資助出售房屋比例,有助鼓勵公屋居民騰出單位,及增加年青人置業選擇。

當然,提高資助出售房屋比例也不可急進,畢竟現在輸候公屋平均時間也達5.5年,公屋仍須維持一定比例,供應給有需要家庭,只要按實際情況漸進調節,一定可達到提高資助出售房屋比例的目標 ; 近年樓市下滑,外界關注當局會否放慢居屋的興建和供應,我相信總結這超過十年的經驗,當局的房屋政策方向不會因短期市況而改變。

房屋代表家,下周是中秋佳節,是闔家團圓的好日子,在此祝大家安居樂業,中秋愉快。

香港太平紳士協會副會長陳健平




太平人語

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中秋

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全民攜手打贏「太空油毒品」阻擊戰

2025年02月15日 07:00

在1月7日葵青區議會上,筆者提呈關注區內「太空油」濫用情況,好高興看到政府在2月14日刊憲,將「太空油毒品」主要成份依托咪酯及其三種類似物列為毒品管制,保護青少年免受毒品禍害的重要一步。配合修例,社會要動員起來,堅持執法和教育並重,合力打贏這場「太空油毒品」的阻擊戰。

「太空油毒品」近年在青少年間迅速流行,其中一個主要原因是外觀與一般電子煙彈無異,隱蔽性非常高,讓毒犯有機可乘,引誘缺乏警覺性的青少年嘗試,有如十多二十年前的「K仔」。駭人的真相卻是以電子煙吸食「太空油毒品」會成癮,濫用後會覺得噁心、失去知覺、喪失記憶等。

本港至今已錄得三宗懷疑涉及「太空油毒品」的致命事故。過往案例亦顯示,有年輕人吸食後遭受性侵,亦有上癮後陷入經濟和精神上雙重困境,因此政府已經將這種物質正名為「太空油毒品」,讓市民清楚知道它毒品的性質以及禍害。

2024年共有300人被呈報吸食「太空油毒品」,其中226人竟是21歲以下青少年,與2023年全年只有兩個人比較,人數急劇上升,而且呈現年輕化趨勢,打擊「太空油」已刻不容緩!

值得稱讚的是,為了盡快加強打擊「太空油毒品」,政府得到立法會全力支持,壓縮了「先訂立後審議」的程序,安排修訂令於今年2月14日刊憲,將依托咪酯列為「危險藥物」,並即時生效,非法管有「太空油毒品」的最高刑罰由過去罰款10萬元和監禁2年,大幅提高至罰款100萬元和監禁7年,非法販運更會被處罰款500萬元和終身監禁,刑罰與可卡因、冰毒等毒品看齊。

警方也從1月18日起引入快速檢測包,更快、更準確檢測依托咪酯,即時拘捕吸食者,加強阻嚇力,有助制止吸食者進一步沉淪毒海。

禁毒是艱巨的阻擊戰和持久戰,社會各界積極參與不可或缺,家庭、學校、社會服務機構應發揮各自的角色,做好以下兩方面工作︰第一,全方位廣傳反「太空油毒品」的訊息,加深青少年對毒品危害的認知和警惕,增強社會整體的拒毒意識;第二,提升學校、家長教師團體等對「太空油毒品」的處理能力,及早辨識隱蔽吸毒者,並加强對青少年的戒毒支援。所以,學校接下來二月底積極參與反「太空油毒品」周就很重要。

打擊「太空油毒品」,除了加強執法,學校和社福機構也要強強宣傳「太空油」是毒品的事實。

打擊「太空油毒品」,除了加強執法,學校和社福機構也要強強宣傳「太空油」是毒品的事實。

禁毒工作事關下一代健康和全社會福祉,還連接著民族苦難和香港淪喪的慘痛記憶—正是鴉片戰爭導致香港被殖民者強行佔領。正因如此,在禁毒的戰線上,我們必須動員一切力量,全力杜絕「太空油毒品」禍患。

香港太平紳士協會副會長劉興華

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