特首李家超周三發表的施政報告，在發展經濟和改善民生方面提出不少新政策，為香港開闢新的經濟發展方向，改善民生方面，較觸目的相信是規管劏房，及調高住宅按揭成數，讓各階層人士都有機會改善居住環境。
特首李家超公布施政報告 (圖片來源：政府新聞網)
經濟發展方面，特首提出在港建立國際級黃金倉儲，他在施政報告翌日的電台節目中說，過往本港大宗商品貿易未曾發展，現時有世界大宗商品交易商表示會在香港建立有色金屬倉庫，反映香港安全自由，當局會以此為時機，為建設大宗商品交易生態圈起步。
其實現在香港也有黃金倉儲，一家在港上市的基金公司，在機場禁區設立實物黃金儲存倉庫，財庫局局長許正宇就透露留意不同機構均有興趣在港設立倉儲設施，這有助香港成為國際黃金交易中心，讓香港金融市場更多元化。
另一項新舉措，是發展低空經濟，財政司副司長制訂策略和跨部門行動，並草擬相關法例，日後將出現無人機送外賣、建築保養、航拍、和搜救等場面，低空活動須智能化和數字化的基礎設施，將可推動香港的創新科技發展，無人機是年青人喜愛的活動，低空經濟若成功發展，將開闢全新的經濟範疇，也為年青人提供更廣闊的事業發展選擇，事實上，低空經濟在國內發展已十分成熟，港府大可向內地取經。
今年的施政報告在住屋和樓市方面著墨不少，包括落實規管劏房刑事化，規定劏房(現稱簡樸房)須有窗有廁，面積不小於8平方米。本屆政府做了不少工作保障劏房租客，如兩年前的劏房租管條例，規定為期4年的租住權保障、限制續租時的租金加幅上限為10%、禁止業主向租客濫收公用設施費用等。現在更謀求改善劏房住戶居住環境，特首也看到把單位分間成劏房，租金收入優於整個單位租給一名租客，因此不愁業主不願意。
施政報告也提及居屋申請，向40歲以下白表青年家庭及一人申請者、及前兩次連續申請而未能抽中的申請人，多分派一個抽籤號碼，政府消息人士說這可令白表申請人士的中籤機會增加60%，令市民擁有自己的物業，和年青人上樓有望。
樓市低迷，施政報告提出即日起放寬住宅物業的按揭貸款成數，上限一律調整至七成，供款與入息比率上限一律調整為五成，之前只有價值3000萬元的住宅，按揭成數才是七成，3000萬以上則是70%以下至60%，及放寬投資移民至容許投資豪宅(樓價5000萬元或以上)，我認為這是適合現時市場環境的措施，現在與樓市高峰期時的市場情況截然不同，搞活市場、創造成交最重要。
我覺得今年的施政報告涵蓋很多層面，全方位照顧，港府不斷優化政策，如特首所說，沒有最好，只有更好，香港市民也應努力把握機會。
香港太平紳士協會會長嚴玉麟
太平人語
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