錢財事
恒基地產(00012)物業代理營業(一)部總經理林達民表示，今年樓市開局理想，樓價下半年或可轉升。
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他指出，由1月24日至今期間，恒地旗下樓盤共錄8宗成交，金額共約5400萬元，反映今年樓市開局表現理想。
他進一步指出，約20萬個家庭經各類人才計劃獲批來港，相信他們最快在今年下半年開始買樓定居；加上海外學生帶動租務市場，而隨着息口回落，供樓利率接近與租樓回報看齊，相信可吸引買家入市，預測本港樓價或於下半年轉升，但難以預測全年升幅。
林達民又說，去年約1.6萬宗一手成交只屬平均偏低水平，預計今年可達2萬宗。
被問到對本月公布的財政預算案有何憧憬，林達民稱，新來港人才在買樓時往往面對資金轉移困難，認為其赴港初期需要一定資金應付生活，擔心人才會因資金不足而回流，造成人才浪費，認為應努力讓人才留港發展。
另外，他說，營業(一)部今年將推售6個樓盤，涉及約1700伙，分別位於長沙灣、土瓜灣、大埔、西半山衛城道等，涉及上車盤、中型單位和豪宅，將根據項目建築進度開盤，當中長沙灣項目最快有望於本月推出。
洪水橋5幅商業用地原址換地申請，原定接納包括補地價的基本條款建議期限，由3月底延長至今年底。
市場資料指，有關商業用地涉及逾百萬平方呎，由新地(00016)及恒地(00012)持有，將用作商業發展用途，涉及近千萬平方呎。
恒地執行董事黃浩明接受訪問時表示，延遲補地價是好事，又說從善如流。他相信，需要時間處理及有過程，又相信政府亦積極研究，例如住宅比例、分期發展等。
黃浩明指，限於一定時間內興建數百萬呎寫字樓樓面，令業界有所關注，業界現時似乎認為未必有需要立即發展寫字樓，長遠可能另有想法，而長遠當經濟好轉，配合前海及整個北部都會區發展，可能亦有需要發展寫字樓部分。但他認為，時間上是否可以寬鬆些，先興建一部分，而部分遲些發展，長遠仍能達到規劃目標。
被問到原址換地商業用地的住宅比例，應放寬至多少，黃浩明表示，每個人想法均不同，有很多方法可增加吸引力，從增加收入、減低成本兩個方向著手，但要留待政府研究，又認為政府需時研究業界提交的意向書。
