香港金融管理局今日（29日）公布2022年第一季末負資產住宅按揭貸款的最新調查結果。負資產住宅按揭貸款宗數由2021年第四季末的21宗，增加至2022年第一季末的104宗。
金管局指出，這些個案涉及銀行職員的住屋按揭貸款或按揭保險計劃的貸款，而這類貸款的按揭成數一般較高。
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負資產住宅按揭貸款涉及的金額由2021年第四季末的1億2千6百萬港元，增加至2022年第一季末的6億1千萬港元。
負資產住宅按揭貸款中無抵押部分的金額由2021年第四季末的2百萬港元，增加至2022年第一季末的1千2百萬港元。
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銀行自從2011年第一季起，並無錄得任何拖欠三個月以上的負資產住宅按揭貸款紀錄。
金管局指出，此調查所得數字僅涉及銀行提供並已知道為負資產的一按貸款（即欠受訪機構的未償還貸款額超過按揭物業的當前市值），當中並不包括涉及二按，而連同二按計算屬於負資產貸款的住宅按揭貸款。由於銀行沒有客戶在二按下的未償還貸款的資料，因此無法知悉其中有多少宗屬於負資產貸款。
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受訪認可機構的按揭貸款額約佔整個銀行體系按揭貸款總額的99%。調查結果是經過推算得出，以估計整個銀行體系的負資產按揭貸款情況。
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金管局與警方及香港銀行公會聯手推出五項新措施，包括向銀行公開警方防騙伺服器紀錄內的可疑電話號碼及電郵地址等，以打擊傀儡戶口網絡。
金管局聯同警方及銀行公會公布5項新措施，聯手打擊傀儡戶口網絡。
金管局助理總裁陳景宏表示，將有5項新措施，包括向主要銀行公開防騙伺服器紀錄內的可疑電話號碼及電郵地址，如果有客戶要求轉錢入這些戶口，銀行可以考慮是否作進一步審查。新措施亦包括當銀行發現客戶可能是壞份子，又或潛在受害人轉帳給壞份子，銀行可以要求「下手」的銀行分享戶口資料，「下手」的銀行亦要作出回應，令原本的銀行評估相關客戶是否壞份子或正面對被詐騙風險。如立法進度順利，會爭取年底前落實措施。
金管局。資料圖片
警務處總警司林焯豪表示，去年有超過4萬4千宗詐騙案，較前年升一成二，但升幅已較之前兩年、每年有超過四成的升幅有明顯放緩，損失總金額91.5億元，較前一年減少4.2億港元，示警方與不同持份者包括金管局及銀行業界的防騙措施已經開始獲得實際成效。在攔截騙款及執法方面，去年警方成功就約1400宗騙案攔截了14.8億港元的騙款，較2023年增加一成半。
金管局聯同警方及銀行公會公布5項新措施，聯手打擊傀儡戶口網絡。
總警司鄭麗琪說，隨著騙案上升，洗黑錢案件亦會上升，去年就各類型騙案及洗黑錢罪行共拘捕10496人，比2023年的9239人增加約一成四。警方留意到很多犯罪集團在社交平台用金錢誘騙市民，申請銀行戶口，給予集團作為洗黑錢，包括失業人士、學生、外傭等。警方呼籲市民不要輕易租借或售賣戶口給他人。
警方又表示，2023年2月出推手機版「防騙視伏App」，於去年2月升級，加入自動偵測可疑來電、可疑網址及公眾舉報平台的功能。截至今年3月底，「防騙視伏App」的下載量已超過94萬，與2024年同期對比增長超過1.4倍，而累計搜尋次數更己超過800萬次，比2024年同期上升超過1.6倍。
防騙視伏APP
為更有效利用「防騙視伏器」的資料庫，警方於2023年11月聯同金管局及銀行業界推出「可疑帳號警示」機制，又稱為「高危警示」。如果市民進行轉帳交易時，收款帳號與警務處「防騙視伏器」中標記為高風險的資料匹配時，便會收到警示，在2024年第三及第四季，系統共發出超過5萬1千次「高危警示」，以每次交易$200000港元推算，已經就超過$10億港元的高危交易發出警示。
