2022年首季負資產宗數破百錄104宗 較上季急增4倍

香港金融管理局今日（29日）公布2022年第一季末負資產住宅按揭貸款的最新調查結果。負資產住宅按揭貸款宗數由2021年第四季末的21宗，增加至2022年第一季末的104宗。

金管局指出，這些個案涉及銀行職員的住屋按揭貸款或按揭保險計劃的貸款，而這類貸款的按揭成數一般較高。

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負資產住宅按揭貸款涉及的金額由2021年第四季末的1億2千6百萬港元，增加至2022年第一季末的6億1千萬港元。

負資產住宅按揭貸款中無抵押部分的金額由2021年第四季末的2百萬港元，增加至2022年第一季末的1千2百萬港元。 

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銀行自從2011年第一季起，並無錄得任何拖欠三個月以上的負資產住宅按揭貸款紀錄。

金管局指出，此調查所得數字僅涉及銀行提供並已知道為負資產的一按貸款（即欠受訪機構的未償還貸款額超過按揭物業的當前市值），當中並不包括涉及二按，而連同二按計算屬於負資產貸款的住宅按揭貸款。由於銀行沒有客戶在二按下的未償還貸款的資料，因此無法知悉其中有多少宗屬於負資產貸款。

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受訪認可機構的按揭貸款額約佔整個銀行體系按揭貸款總額的99%。調查結果是經過推算得出，以估計整個銀行體系的負資產按揭貸款情況。

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金管局總裁余偉文表示，香港作為小型開放經濟體及國際金融中心，透過建立強力緩衝機制，可抵禦及應對外部衝擊。

他在國際金融領袖投資峰會致歡迎辭時指出，今屆峰會主題為「在變局中前航」，市場正面對前所未有大變局，需要對各種大趨勢，有深刻準確認知，及時調整策略和部署，並以開放的心態保持溝通，相信亦是峰會能夠吸引那麽多全球金融領袖的原因。

他表示，大家都感受到改變，部分改變生活及工作，部分改變要立即回應，例如各種衝擊導致的市場波動，他認為要保持警愓，靈活應對。

他進一步指出，金管局角度來看，會聚焦兩方面，包括建立韌性，香港作為小型開放經濟體及國際金融中心，本港建立強力緩衝機制，可抵禦及應對外部衝擊；亦要分辨噪音中的訊息，抓住中國轉型機遇。

另外，他表示今年特別榮幸邀請到國務院副總理何立峰親臨香港發表開幕主題演講、監管部門領導分享內地金融發展。