（相右6）世紀21香港行政總裁吳啟民表示，財政預算案宣布全面撤辣後，整體物業成交顯著增加。（Ben Yue拍攝）

香港政府對樓市全面撤辣，地產代理行開始改變對樓市看法，對今年後市發展趨向樂觀。世紀21香港行政總裁吳啟民表示，財政預算案宣布全面撤辣後，整體物業成交顯著增加，即現「小陽春」，市場約錄得30宗一手成交個案，反映市場上仍有購買力。他認為，基於樓市撤辣、息口將會見頂、內地利好政策出台，預計香港住宅樓價將會「V形」反彈，全年看升約10%至15%，交投量則有兩成增長。

李峻銘指，今年龍年正好是全面撤辣的一年，昨日樓市全面撤辣後，整體物業成交增加，個別業主亦乘機反價封盤，樓價可望於短期內見底回升，剛需加快入市，加上金管局亦放寬三千萬元以下物業按揭成數，相信換樓需求亦會加快入市。此外，在過去一段高息的環境下，大部分資金轉做定期，隨著拆息回落，近月銀行定期息率亦有所回落，相信稍後資金將逐步釋放，為樓市增加購買力。加上美國今年是大選年，下半年極大機會減息，對樓市亦有很大助力。

他相信政府宣布撤辣後，發展商會更加惜貨，因此不會繼續大幅劈價。而樓盤仍然供不應求，料市場於未來一年可續步消化6至7成已積聚的一手貨尾。他預計，今年一手成交將重上2萬宗，而二手則料錄4.5萬至5萬宗成交。

該行計劃於今年進行擴充，在未有分行網絡的地區設舖，如啟德及東涌等地區，整體分行數量目標由約130間，增加至約140間，計劃再增聘約200人，目標增至約1,800人。人手分配方面，負責新盤及二手住宅將各佔一半。




財經地產縱橫

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