財政司副司長黃偉綸說，本屆政府推出多項提量、提速、提效、提質措施，大幅提升房屋供應，覓得足夠土地提供公營房屋單位，滿足長遠需求，加上3萬個簡約公屋、2.1萬個過渡房屋單位，填補公營房屋短期供應缺口，合資格市民可以更快上樓，當局更有底氣逐步處理劣質劏房這個老大難問題。
黃偉綸。政府新聞處圖片
黃偉綸在施政報告記者會表示，全港有大約11萬劏房戶，涉及約22萬名居民，處理劣質劏房時不能操之過急，要穩慎有序，配合公營房屋供應步伐，小心部署，讓相關業主和住戶有足夠時間安排，避免引起居民混亂恐慌，甚至流離失所。
黃偉綸指出，施政報告宣布以立法方式制定住宅樓宇分間單位出租制度，合乎標準的單位命名為「簡樸房」，法例訂明最低標準，包括面積、樓底高度、消防、通風、衞生、獨立水電錶等要求，不符合標準的單位必須改建，由專業人士確認並申請認證。當局亦會設立登記制度和設立寬限期，讓業主有時間進行工程和申請認證，新進入市場的分間單位，必須申請認證才能出租。
他強調當局會以務實、以民為本的方向，配合市場新供應和公營房屋供應和政策，在登記期結束後，按部就班有序推進執法行動，逐步取締劣質劏房，直至清零。
長沙灣兼善里內的大廈樓齡已超過60年，外牆剝落、鋼筋外露、渠管滲漏等失修問題層出不窮；這裡生活環境狹窄，劏房林立，居住的家庭超過1,500個，樓宇安全、居住環境和衞生條件均不理想。市建局於2021年公布重建兼善里的計劃，希望改善居民的生活環境。
居於兼善里劏房的日子，對年邁的吳錦輝（吳伯）夫婦來說，實在不堪回首。尤其在吳伯因病及意外受傷需長期卧床後，不但因無法自行外出斷絕社交生活，更連生活的基本需要— 洗澡 — 亦不能滿足。由於浴室無法擺放浴椅或容納照顧者為他洗澡，整整八個月，吳伯都只能以濕布抹身的方式清潔身體。
而如此艱辛的生活，隨著吳氏夫婦「上樓」遷入新居、並在市建局「樂齡安居」家居改善計劃的支援下，得到顯注改善，吳太指，「居住在劏房多年，從來不敢想像可擁有這麼舒適的居住環境，這裡就像『天堂』一樣。」
吳太（紅衣）在收樓時向市建局團隊、社工、職業治療師、設計師等曾協助其新居裝修的團隊形容，新屋像「天堂」一樣。
重建為生活帶來轉機
65 歲的吳伯與74歲的妻子是眾多兼善里劏房家庭中的一個 ，在百餘呎的劏房單位居住了十多年。2023年底，吳伯先後接受頸椎手術及確診鼻咽癌，完成電療療程後在家中休養，期間意外跌倒，再入院數月進行治療。這次意外後，吳伯四肢活動能力轉差，需要長期卧床。
兼善里的大廈沒有安裝升降機，吳伯每次出覆診及接受物理治療，都要召喚非緊急救護運送及樓梯機服務。
由於大廈沒有升降機，公用範圍及劏房面積又狹小，無法使用輪椅代步，故吳伯出院後，除了定期回醫院覆診及進行物療治療，只能長時間留在位於三樓的劏房，完全失去正常社交生活。至於前往醫院的日子，則需預約非緊急救護運送和樓梯機服務，否則根本無法出行。
吳氏夫婦所居住的兼善里劏房沒有獨立浴室，需與其他劏房租客共用。吳伯受傷後，由於浴室空間不夠擺放浴椅或容納照顧者為他洗澡，只能以抹身代替沐浴。
至於留在家中的日子，不單苦悶，吳伯更連普通的日常生活需要亦不能滿足：劏房的浴室既不能放置浴椅坐著洗澡，亦無法容納協助吳伯沐浴的照顧者，令行動不便的吳伯無法正常沐浴。躺床的吳伯只能由照顧者以濕布為他抹身清潔，這樣的日子持續了大半年，實在苦不堪言。
吳氏夫婦所居住的兼善里劏房沒有獨立浴室，需與其他劏房租客共用。吳伯受傷後，由於浴室空間不夠擺放浴椅或容納照顧者為他洗澡，只能以抹身代替沐浴。
兼善里重建成改善生活環境的轉捩點
隨著市建局陸續完成收購兼善里的單位，吳氏夫婦因合乎「上樓」資格，在市建局的調遷安置安排下，於今年1月搬進位於長沙灣的新居，為二人的生活迎來轉機 。新居所在的屋邨設有升降機和無障礙設施，吳伯能在太太和親友的協助下外出，重拾久違的社交生活。
單位的布局和傢具，均配合兩位長者的需要而設計，例如方便輪椅出入和具對比顏色的斜台、可放置枴杖和兩傘的座椅和備有床欄的睡床。
除了居住環境因重建而獲得大幅改善，由於夫婦二人參與了市建局自2020年起推出的「樂齡安居」家居改善計劃，獲安排職業治療師進行針對性的家居評估，並由聖公會福利協會的室內設計師根據職業治療師，按二人現時的身體狀況及未來需要設計新居，添置長者友善設備。
單位的布局和傢具，均配合兩位長者的需要而設計，例如方便輪椅出入和具對比顏色的斜台、可放置枴杖和兩傘的座椅和備有床欄的睡床。
負責專業設計的香港聖公會福利協會高級經理（設計及項目統籌）陳詠琳表示，新居設計充分考慮了夫婦二人的身心需要，包括需以輪椅代步、戶主希望有各自獨立的休息空間等等。在落實設計時，設計師綜合吳伯和太太的需要，為他們配置合適的家具，以及增添長者友善的家居設施，令生活變得更安全便利。
度身訂造「天堂」般的新居
為方便吳伯在家中活動及照顧者打理他的起居生活，團隊為吳伯配備了家居輪椅，並因應】輪椅移動的需要設計單位的空間布局；大門及玄關的地台亦升高並配合斜台設計，方便輪椅出入。至於浴室的趟門、扶手、防滑條和摺疊式浴椅，則照顧到兩老及照顧者的需要，避免滑倒的風險。搬到新居後，吳伯終於可以舒適地洗澡，他笑言：「很久沒有被水『由頭淋落腳』的感覺，很爽。」
浴室安裝了斜台、防滑地板、扶手、座位、可供沐浴時使用的家居輪椅，配合兩位長者的特別需要。
至於吳太腰部則有舊患，而且步履不穩，「樂齡安居」團隊亦特意在客廳、睡房和走廊等不同位置加裝扶手，協助她行走時保持平衡身體；另外單位配備小夜燈，為兩老在晚間起床時提供光源，照亮走廊，減低因昏暗而跌倒受傷的機會。新居的設計充分考慮了住戶的特殊需求，令吳氏夫婦生活更加便利。
浴室安裝了斜台、防滑地板、扶手、座位、可供沐浴時使用的家居輪椅，配合兩位長者的特別需要。
除了因應兩老的身體需要設計家居，團隊亦亦照顧到夫婦二人的心靈需要，例如在吳伯的床邊特別設計飾物櫃，讓他展示心愛的珍藏物品和相片；門口位置亦安裝了全身鏡，方便兩人出門前整理儀容。
香港聖公會福利協會高級經理（設計及項目統籌）陳詠琳（右圖左），特別在床邊隔間設計收納空間，供吳伯展示收藏；門口位置亦安裝「扮靚」用的全身鏡，照顧到吳氏夫婦的心靈健康。
新居裝修工程完成後，吳太先行前往驗收單位，眼見新居設計美觀，且設置多項長者友善設施，難掩喜悅，更一度感動落淚，「居住在劏房多年，從來不敢想像可擁有這麼舒適的居住環境，這裡就像『天堂』一樣。」
香港聖公會福利協會高級經理（設計及項目統籌）陳詠琳（右圖左），特別在床邊隔間設計收納空間，供吳伯展示收藏；門口位置亦安裝「扮靚」用的全身鏡，照顧到吳氏夫婦的心靈健康。
社工：整體生活質素「幾何級」改善
負責跟進吳氏夫婦個案的救世軍市區重建社區服務隊社工黎先生認為，這個雙老家庭在搬遷後的生活質素明顯改善。除了家居環境有了大幅提升，空間也更加寬敞，即使吳伯的身體狀況難以逆轉，但新居的大廈設有升降機，讓他能自主出入，閒時到社區逛街或參加活動，可重建社交網絡，對他的身心健康有正面影響。
以往在航運船務行業工作的吳伯稱：「我現在每天都可以四處走走，前幾天我在美孚附近的海邊走著走著，覺得怎麼這麼眼熟，原來是我以前每天工作出入的碼頭，沒想到家這麼近！」他不僅經常探索新環境，還在屋邨的公園，認識了新的街坊朋友，社交圈隨之擴展。
黎先生認為兩老的生活質素，因重建和貼心的家居改善服務得以大為提升，並可以重拾正常的生活模式，與往日住在兼善里劏房的生活實在有天壤之別。
對吳伯和太太而言，能夠在新居重拾正常生活，是一個全新的開始。他們感謝所有提供幫助的市建局職員、社工、職業治療師和設計師，讓他們可以過上新的生活，享受晚年的美好時光。
