施政報告2024｜黃偉綸指處理劣質劏房須有序推進 不能操之過急

財政司副司長黃偉綸說，本屆政府推出多項提量、提速、提效、提質措施，大幅提升房屋供應，覓得足夠土地提供公營房屋單位，滿足長遠需求，加上3萬個簡約公屋、2.1萬個過渡房屋單位，填補公營房屋短期供應缺口，合資格市民可以更快上樓，當局更有底氣逐步處理劣質劏房這個老大難問題。

黃偉綸。政府新聞處圖片

黃偉綸在施政報告記者會表示，全港有大約11萬劏房戶，涉及約22萬名居民，處理劣質劏房時不能操之過急，要穩慎有序，配合公營房屋供應步伐，小心部署，讓相關業主和住戶有足夠時間安排，避免引起居民混亂恐慌，甚至流離失所。

黃偉綸指出，施政報告宣布以立法方式制定住宅樓宇分間單位出租制度，合乎標準的單位命名為「簡樸房」，法例訂明最低標準，包括面積、樓底高度、消防、通風、衞生、獨立水電錶等要求，不符合標準的單位必須改建，由專業人士確認並申請認證。當局亦會設立登記制度和設立寬限期，讓業主有時間進行工程和申請認證，新進入市場的分間單位，必須申請認證才能出租。

他強調當局會以務實、以民為本的方向，配合市場新供應和公營房屋供應和政策，在登記期結束後，按部就班有序推進執法行動，逐步取締劣質劏房，直至清零。

房屋局局長何永賢表示「簡樸房」認證有「保鮮期」，需要每5年再檢視一次，避免過一段時間後，再度出現惡劣情況。

簡樸房。何永賢FB

有政黨下午舉行「簡樸房」諮詢交流會，有市民關注政府「告別劏房」的路徑和最終目標；也有社區人士建議為劏房業主提供低息貸款優惠，鼓勵修正單位。

何永賢回應說，當局制定「簡樸房」最低標準，要求不合規格的劏房業主將單位糾正，再由認可專業人士認證登記，劏房業主在改善單位方面需負上一定責任，將單位糾正確保合符標準，政府不應再為業主提供貸款。

何永賢。FB圖片

何永賢強調措施並非只將單位由「劏房」改名為「簡樸房」，而制定最低標準亦考慮社會承受力，粗略估計現時全港約有11萬個劏房單位，如果標準太高，將有一半單位不合格，而她估算透過目前方案，將最低面積定為最少8平方米，大約只有三分一單位未合規格需要投放資源糾正，社會壓力較小。

簡樸房。何永賢FB