中央港澳辦、國務院港澳辦主任夏寶龍8日在深圳主持座談會,有份出席的發展局局長甯漢豪表示,夏寶龍在會上鼓勵工商界支持政府落實發展長遠規劃項目,包括北部都會區、交椅洲人工島填海等項目,希望工商界可以積極參與。她認為所謂的積極參與,是指未來政府造地有好多顧問研究,需要工商界參與,而當土地造好後,需要工商界競投,希望他們會有興趣,做好準備,及早籌組資源。
發展局局長甯漢豪。資料圖片
《施政報告》提出,在北部都會區物色3個片區,引入「片區開發」模式。甯漢豪在一個電台節目中表示,希望可以在明年年底,推出至少一個片區招標。她說今年底會就3個片區進行市場調查,向開發商說明片區位置及相關基建設施,期望開發商向當局說明預計的投標回報及發展年期等。
北部都會區。
甯漢豪認為,開發商對於片區發展興趣大,因土地規模較大,可自行安排配套,在資源上用得更好,但她相信這重做法,未來會是一些財團式較有興趣,未必是單一開發商可承擔。
政府完成發展牛潭尾的初步規劃,有智庫認為規劃規模合理,建議日後私營房屋比例為七成。
未來牛潭尾地區模擬圖。
團結香港基金副總裁兼研究部聯席主管葉文祺表示,牛潭尾本身受到附近環境,包括軍營、原居民村落以至山勢等影響,令地塊規模有限制,認為政府提出的相關規模合理,又建議私營房屋比例應該盡量高。他表示,由於需要支援大學城以及新田科技城的發展,以私營房屋為主是適合,可以佔六成以至七成,當中包括提供學生宿舍、人才居住的公寓以至針對教學人員的居所等。
牛潭尾大學城概括圖。
為盡早加強牛潭尾及新田科技城連接,葉文祺認為,當局可以研究,港鐵北環綫的發展是否可以加快落成,並增加對外巴士路線,而配合北部都會區的智慧社區發展,當局亦可以考慮增加以無人駕駛巴士以至其他無人駕駛車輛的連接。
牛潭尾休憩用地模擬圖。
民建聯立法會議員劉國勳認為,大學城的面積比早前預留的位置更大,反映政府有決心做好產學園,相信能夠與河套和新田科技城達至協同效應。他又說,牛潭尾與新田科技城很接近,支持在該地帶興建第三所醫學院及綜合醫院,配合創新科技發展,但他關注當局早前亦提出有意興建古洞北醫院,希望計劃不會因牛潭尾規劃而有所改變,當局應適時交代新進展。
牛潭尾綜合住宅社區模擬圖。
政府完成發展牛潭尾的初步規劃,涉及約127公頃發展用地,新增人口3.2萬至3.6萬人,住宅單位約1.2萬至1.3萬個,當中超過三分一用地會預留發展大學城,包括第三間醫學院的校舍,亦會預留約9公頃土地興建一間新綜合醫院。