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公屋平均輪候時間重回2018年來低位 房委會:打擊濫用公屋見成效

社會事

公屋平均輪候時間重回2018年來低位 房委會:打擊濫用公屋見成效
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公屋平均輪候時間重回2018年來低位 房委會:打擊濫用公屋見成效

2025年02月18日 12:43 最後更新:13:44

房委會公布最新公屋平均輪候時間,截至去年12月底,一般申請者的平均輪候時間縮短0.2年,降至5.3年。有關數字較2022年3月的高位6.1年,下跌了0.8年。以每年12月底的情況比較,公屋平均輪候時間重回2018年以來的最低位。

房委會

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房委會表示,長者一人申請者的平均輪候時間亦較上一季回落0.1年至3.4年,是自2020年12月以來的最低位。在去年第四季獲編配入住公屋的一般申請共有約5000宗,比上一季增加約1300宗。在去年第四季獲編配入住公屋的一般申請當中,長者一人申請佔約610宗。

至於去年第四季獲編配入住新公屋單位的一般申請有1300宗,其中分別有約800宗及約400宗獲安排入住位於屯門的顯發邨和業旺邨。

房委會指,隨着陸續有新的公屋項目落成以及房屋署打擊濫用公屋的成效,再加上「居者有其屋計劃」及「綠表置居計劃」項目入伙,不少公屋租戶因購買了資助出售單位而騰出其公屋單位。

展望未來,房委會表示,將陸續有新公屋項目落成,而在今明兩年亦有多個居屋及綠置居項目入伙,受惠於近期入住大埔富蝶邨、屯門業旺邨及顯發邨的一般申請者的較短輪候時間,展望下一季的平均輪候時間仍會維持平穩。

根據房屋署於2024年公屋平均輪候時間的年度分析,預計今年內將會有較多位於市區及擴展市區的新公屋單位落成及陸續入伙,隨着輪候時間較長的申請者獲安排入住公屋,公屋平均輪候時間在今年下半年有機會出現波動。而數字亦反映,輪候新界區單位的一般申請者輪候時間明顯較短,一般較市區或擴展市區的申請者平均短約1年半。

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屯門

團結香港基金報告指,公營房屋落成量正步入收成期,預計2025/26至2029/30年度期間,單靠傳統公營房屋年均3.21萬個單位,已超越《長遠房屋策略》的3.08萬個單位目標,為《長策》2014年公布以來首次出現。加上簡約公屋正在穩步推進,未來5年公營房屋年均落成量將達到3.77萬個。

團結香港基金報告指,公營房屋落成量正步入收成期。資料圖片

團結香港基金報告指,公營房屋落成量正步入收成期。資料圖片

報告指,即使計及可能出現潛在延誤,預計未來10年傳統公營房屋落成量仍將超出《長策》目標約7%至31%,但要在2026/27年度前達成4.5年輪候時間目標,3萬個簡約公屋單位的短期填補作用不可或缺。

報告又預計,未來4年房委會的年度建築開支將增加73%,考慮到未來有一定供應緩衝提供空間,建議當局應重新檢視「插針樓」和地形複雜的發展地盤的成本效益,以控制不斷膨脹的建築開支。

團結香港基金總裁李正儀指出,房屋市場受到高利率、高建築成本和貨尾積壓等不利因素影響,市場更趨保守。她指,經濟波動下,土地房屋策略更要有前瞻性,讓市場與政策之間靈活配合應對挑戰。

團結香港基金報告指,公營房屋落成量正步入收成期。資料圖片

團結香港基金報告指,公營房屋落成量正步入收成期。資料圖片

基金會副總裁兼公共政策研究院執行總監葉文祺表示,私人住宅發展周期各階段都出現明顯放緩,預示未來落成量將逐步回落。發展周期延長及其他不利因素,導致近年賣地市場沉寂,減低發展商提交具競爭力標價的興趣和意願,建議當局繼續精簡審批程序,簡化地契條款。

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