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合生創展等發債中止 內房債務違約風險上升

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合生創展等發債中止  內房債務違約風險上升
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合生創展等發債中止 內房債務違約風險上升

2018年05月30日 16:10 最後更新:16:11

內房債務違約風險上升,部份內房股在內地發債中止,據上交所信息顯示,合生創展(0754)、碧桂園(2007)發債均中止。

上交所信息顯示,5月30日,合生創展2018年非公開發行公司債券遭到「中止」,這筆債券擬發行額度為31億 ; 5月28日,碧桂園擬發行的一筆200億元熊貓債也遭「中止」。

外電引述碧桂園投資關係部負責人回應指,中止主要是公司擬調整本次債券的募投項目,相關事項還在和中介機構商討,待事項確定後將繼續進行。

資料圖片

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2016年底中央全面收緊房企發債,加上內地持續去槓桿,內房其他融資渠道全面受壓,債務違約風險也增加。

有基金經理表示,這兩年來房企融資一直是從緊狀態,而最近上海A股天房發展等房企爆出有債務違約的風險,導致監管層對房企發債的審核更謹慎

瑞信報告指出,注意到內房加速發債集資,融資成本亦上升,今年首4個月集資額已達去年全年的54%,反映內房具再融資需要,而非取得資金作發展之用。

內房股顯著回落,碧桂園跌2.19%,報15.16元,合生創展跌1.77%,報7.22元 ; 中國恒大(3333)跌5.9%,報22.35元 ; 融創中國(1918)跌6.57%,報29.15元 ; 富力地產(2777)報18.12元,跌3.41% ; 中海外(0688)報25.65元,跌2.1% ; 華潤置地(1109)報28.25元,跌1.4%。

國家統計局公布,3月份一線城市新建商品住宅銷售價格按年下降2.8%,降幅比上月收窄0.2個百分點。

Shutterstock圖片

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其中,上海上漲5.7%,北京、廣州和深圳分別下降5.7%、7.2%和3.9%。一線城市二手住宅銷售價格同比下降4.1%,降幅收窄0.8個百分點,其中北京、上海、廣州和深圳分別下降2.1%、1.4%、8.7%和4.1%。

二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格按年分別下降4.4%和7.0%,降幅比上月分別收窄0.3個和0.4個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格按年分別下降5.7%和7.8%,降幅比上月均收窄0.2個百分點。

3月份,一線城市新建商品住宅銷售價格按月上漲0.1%,漲幅與上月相同。其中,上海和深圳分別上漲0.7%和0.1%,北京和廣州分別下降0.2%和0.1%。一線城市二手住宅銷售價格按月由上月下降0.1%轉為上漲0.2%。其中,北京、上海、深圳分別上漲0.5%、0.4%和0.3%,廣州下降0.2%。

3月份,70個大中城市中,新建商品住宅銷售價格按月上漲城市有24個,比上月增加6個;二手住宅按月上漲城市有10個,比上月增加7個。

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