合生創展等發債中止 內房債務違約風險上升

內房債務違約風險上升，部份內房股在內地發債中止，據上交所信息顯示，合生創展（0754）、碧桂園（2007）發債均中止。

上交所信息顯示，5月30日，合生創展2018年非公開發行公司債券遭到「中止」，這筆債券擬發行額度為31億 ; 5月28日，碧桂園擬發行的一筆200億元熊貓債也遭「中止」。

外電引述碧桂園投資關係部負責人回應指，中止主要是公司擬調整本次債券的募投項目，相關事項還在和中介機構商討，待事項確定後將繼續進行。

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2016年底中央全面收緊房企發債，加上內地持續去槓桿，內房其他融資渠道全面受壓，債務違約風險也增加。

有基金經理表示，這兩年來房企融資一直是從緊狀態，而最近上海A股天房發展等房企爆出有債務違約的風險，導致監管層對房企發債的審核更謹慎

瑞信報告指出，注意到內房加速發債集資，融資成本亦上升，今年首4個月集資額已達去年全年的54%，反映內房具再融資需要，而非取得資金作發展之用。

內房股顯著回落，碧桂園跌2.19%，報15.16元，合生創展跌1.77%，報7.22元 ; 中國恒大（3333）跌5.9%，報22.35元 ; 融創中國（1918）跌6.57%，報29.15元 ; 富力地產（2777）報18.12元，跌3.41% ; 中海外（0688）報25.65元，跌2.1% ; 華潤置地（1109）報28.25元，跌1.4%。

內地四大一線城市先後宣布，取消普通住宅及非普通住宅標準，12月1日起實施。

上海及北京周一宣布有關措施，並擴大住房交易優惠稅收政策覆蓋面，適用於全國統一的個人購房契稅優惠政策。深圳、廣州分別於周二及今日公布相關措施。

內地房地產相關稅收政策調整上周三正式落地，涉及契稅、銷售住房增值稅、土地增值稅。其中，契稅降低徵收幅度，分類標準由90平方米上調至140平方米，一線城市不再區別對待。