踏入6月,很快到「7.1」,又到本屆政府上台一周年。茶餘飯後講起政府施政,過去一年政治爭拗的確減少,但民生問題郤未解決,特別是樓價暴漲,更是熱門話題。
樓價升理論上是業主受惠,無樓者受苦。但現實上現在有很多辣招稅,炒樓的人很少,好多業主只有一間自住樓,樓價升只是紙上富貴,並無實惠。若身為父母更要為子女買樓張羅,會和無樓者一樣,同是怒罵一族,皆說政府無能,小市民買間樓為發展商打一世工,供款分30年還都好吃力,「成世人俾晒佢」。
最好笑的是發展商都有怨聲。近日與一位發展商談起,他說有次與一圍枱的發展商吃飯,當中有幾個發展商高價搶地,大家都在談論將來樓價會賣到多貴多貴,沒有搶地的一兩個發展商根本答不上話,覺得很無癮,樓價失控上升,「自己在食塵。」換言之過去無搶貴地的發展商,即使手頭上的樓賣得好好,賣完就無,都成為「受害者」。
這個較保守的發展商的說話,很能反映現時發展商的心態:就是說,既然政府沒有措施控制樓價上升,又找不到新土地供應,如果你不去搶地,你很笨啦!因為買的土地即使很貴,但明天賣的樓會更貴,造成只要夠勇去搶,就會取勝。
樓市上升的大背景是全球央行放水,利息成本低企。小背景是本地政治制肘眾多,地產勢力強大,搞到土地供應相當有限。面對樓價急升,政府應對之策一是增加土地樓房供應,一是控制需求。上屆梁振英政府搞好多控制需求的辣招,本屆政府有少少「逢梁必反」,所以對控制需求的措施興趣缺缺。
聞說財爺陳茂波搞《財政預算案》時,曾研究一些壓抑樓市需求措施的建議,但結果被高層剔除了。變成一個既無控制需求措施,但增加供應又遙遙無期的慘局,加上覓地小組大力宣傳香港缺地1200公頃,「成功」推升樓價。
不過早兩日財爺陳茂波在立法會上又提一手樓空置稅,話空置稅的研究已進入尾聲,很快會公佈結果。
財爺將一個本已被打殘的空置稅方案翻炒,講到「快有結果」那樣。我以小人之心度政府之腹,有一些推想:第一,如果仍然是預算案前那種狀態,財爺明知空置稅無得搞,無理由講到似層層。第二,若然政府高層想轉軚,搞一些控制需求的措施,唯一的理由是樓價升得太厲害,搞到高層都心驚,怕繼續零搞作,最後會孭大鑊,所以想搞空置稅,補補飛。
政黨靠插旗搵食,個鼻好靈,政府有何異動,政黨第一個聞到。過去公民黨提空置稅,如今見民建聯陳克勤在報上撰文反對,話發展商會將空置稅打入成本,怕弄巧反拙會推升樓價。而民建聯主席李慧琼另開一條戰線,問政府會不會考慮搞限制外地人買樓的限購措施。不同政黨,各自插旗。
房屋新政既踩到發展商利益,如今再加上政黨爭鋒頭,是否做得成也很難說。但我的看法十分簡單,政府怎樣都要做些事,否則日日諮詢齋講,樓價就會升到上外太空。
盧永雄
中美又要開打貿易戰了。
美國總統特朗普在本周二(1月21日)聲稱,美國政府正在討論從2月1日起對從中國進口的商品加徵10%的關稅,因為芬太尼正從中國運往墨西哥和加拿大。
但在前一日,特朗普於 1 月 20 日簽署的貿易政策文件中,雖然宣布將以中國、加拿大和墨西哥為重點,展開關於貿易慣例和貨幣政策的調查,但並未直接命令提高關稅,只是開展「準備階段」的調查,以評估貿易逆差、不公平的貿易慣例以及可能導致貨幣貶值的不當貨幣政策。外界原本估計此種調查預計將耗時數月,但一日之後,特朗普又變為要在2月1日起對中國入口商品加稅。
市場對美國加稅反應冷靜,港股恒指跌1.6%,內地上證綜指跌0.9%,跌幅非常溫和,市場似已消化美國加稅的消息。後續有幾個問題值得關注。
第一,加稅原因牽強。美國有一百個理由可以亂加中國進口商品關稅,今次揀了芬太尼。
正如外交部發言人就此曾回應稱,中國是世界上禁毒政策最嚴格、執行最徹底的國家之一。芬太尼是美國的問題。本著人道主義精神,中國為美國應對芬太尼類問題提供了支持。2019年,中國就宣佈正式整類列管芬太尼類物質,是全球第一個正式整類列管芬太尼類物質的國家。中方同美方開展了廣泛、深入的禁毒合作並取得顯著成效,這是有目共睹的。美方應該珍惜中方的善意,維護中美禁毒合作來之不易的良好局面。
美國是自己製造問題要其他人代為解決。前總統拜登落任前在1月17日單日為2509名減刑,當中包括販毒者。拜登稱「為自己的寬赦措施感到驕傲」,拜登表示,以現行法律標準來看,獲減刑的毒犯所受刑期過長,此次減刑是為了「改正歷史錯誤、修正量刑差異」,是為他們提供其應得的回歸家庭的機會的重要一步。
美國自己寛待毒犯,叫他人管制可被濫用的藥品芬太尼又有何用?
第二,具體範圍未知。特朗普競選時聲稱向中國入口商品徵收60%關稅。過去兩屆政府已對中國商品徵收平均19%關稅。若再加10%,即是累計徵收29%關稅,還未到他說的60%水平。
特朗普在第一任期內對價值3000多億美元的中國進口商品加徵關稅。前總統拜登保留了這些關稅,並對中國電動汽車、太陽能電池、半導體和先進電池徵收了額外關稅。未知特朗普這次再加10%是針對價值多少的中國進口商品。
第三,中國會作報復。中國報復的路徑有兩個方向,既可對美國進口中國商品加徵同額關稅,亦可針對關鍵材料如鎵、鍺、石墨等禁制向美國出口,可以單用一招,也可以兩招並用。
第四,會出招支撐經濟。中央早有撐市的準備,外國壓力越大,出招的力量也會增大。去年9月底開始逐步推出3年推6萬億救市的方案,就是為今天做準備。
就在特朗普聲言要加中國產品10%關稅的同一天,中央6大部門包括中央金融辦、中國證監會、財政部、人力資源社會保障部、中國人民銀行、金融監管總局聯合印發《關於推動中長期資金入市工作的實施方案》,重點引導各種各中長期資金,進一步加大投入股市的力度,建立3年以上長周期考核機制,著眼長遠收益。這個做法明顯叫各類基金不要只看短期升跌,要全力入市,睇長遠回報,可以說對內地股市的重大支撐。早前在1月8日的發改委記者會上已公布擴大「以舊換新」補貼範圍,大力支持人民購買各類消費品。可見中央對消費市場和股市都出全力支撐。外資機構近日紛紛調高中國今年經濟增長預測,就是預計中央各種支撐經濟措施將在今年起效。
特朗普就是這樣,魚與熊掌,也要兼得,既要加中國關稅,又想維持同中國關係。但阿爺不是省油的燈,勢將全力還擊,貿易戰開打一輪後,美國又只能走回談判桌,希望談出大家都接受的貿易方案。
盧永雄