持BNO護照移居英國的港人，壞消息接二連三，昨天保安局局長鄧炳強講明，如他們出事，只能「搵返自己國家」；另外，揸英國樓的朋友同我講，近來那邊住宅租金飆升，沒物業港人的租金負擔越來越重，都幾攞命！
持有英國物業的朋友指，近來當地住宅租金飆升，達到近兩成，移英的港人如租樓住，都幾難捱。
這位朋友指出，她粗略估計，租金升幅達一成多至兩成，業主一到租約期滿就狂加租，最慘是物價、電費與天然氣費等大堆生活開支齊齊加，真係幾惡頂。租金高處未算高，有幾個原因：
她說，近期英國息囗急升，按揭息率加完又加，買樓負擔日重，多了人因而暫時打消置業念頭，寧願租住樓先，在驟然求過於供下，自然搶高租金。
此外，手揸物業的業主，唔少人不想將樓放租，因為按當地規矩，屋內設施如有損壞，要由業主負責，而且代理可不徵得業主同意，自動於租金扣除，有時都幾麻煩。加上業主的租金收入要付高稅，減低了放租意欲，也削弱供應。
租金急升亦直接影響留與學成本，我另一位朋友的兒子正在英國讀大二，因租住的 studio單位近倫敦，月租已加至 1300鎊(約 12300港元)，同時上網費、天然氣費、水費與電費都升，家長個膊頭越來越重。在那裏長住的港人，就更不用說了。
當地最新房地產數據也反映租金確實升得厲害，10月的平均租金叫價，按年增加 12%，與 2019年比，更大升近三成。其中倫敦西敏區漲幅冠於全國，按年加了近五成，已超乎租客的負擔能力。
一位最近逗留過英國的朋友說，移英港人「生存」沒問題，要找份工也不難，但「生活」都大有問題，如果要租樓住，租金已「吃」了收入一大截，而電、氣、水、交通等費用又你追我趕，份糧所剩無幾，真係唔易捱。
除了租金加不停，超市生活用品、電費、天然氣費、交通費等亦升完又升，新移民份糧被「吃」掉一大截。
怪不得今年第三季申請BNO簽証的數目已銳減，由 2021年第二季的 2.5萬宗，跌至 9400宗。許多人計過條數，不得不停一停，諗一諗，無謂一時衝動去吃苦中苦！
時人物語
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創立恒基千億王國的「四叔」李兆基日前安詳辭世，留下無數傳奇，他謙稱自己是「冒牌股神」，其實「投資之神」稱號當之無愧，不過我認為某專欄作者叫他叫「可愛的四叔」，形容得最貼切。對他的「可愛」，我也有親身體會，回想11年前，四叔帶同兩個兒子，出席新聞行政人員協會的聚會，深情分享6個主題，我坐在前排邊聽邊觀察他的神情，感覺他所說都發自內心，很坦率，很真，其中談到怎樣管治好香港，提出4個要訣，至今仍值得政府高層深思。
他還建議搵10個千億巨富籌集巨款，助一百萬市民脫貧，變為「小康」，更是破天荒的構想，可惜這願望始終沒法成真。此外，他又奉勸「佔中分子」不要過激，戒之在鬥，可見他對激進行動早深感憂慮，預見動亂將至。
四叔當晚提出，要管治好香港，有4大要點：1是發展經濟，2是改善民生，3是減少貧富懸殊，4是促進社會和諧。他說香港遍地黃金，地位特殊，營商環境佳，會生金蛋，政府年年有盈餘，比起希臘、西班牙等入不敷支，真是天淵之別，而香港有金融中心優勢，經濟可發展得很好。香港咁多好處，那個做特首都會好，如特首有過人表現，則掂上加掂。
他形容香港得天獨厚，但提出兩個隱憂。首先是，香港700萬人口中，400萬人有物業財產；200萬人有「居屋」和「公屋」，及領取綜援；100萬人則生活較艱難。對這批最低層的市民，四叔建議一個「科水扶貧大計」，就是搵10個千億富豪籌集巨款，例如他本人和華懋慈善基金等，一人出一份，以解決那100萬人的居住問題，令他們變成小康之家，或小業主。若做成此事，就可改善民生、減少貧富懸殊，從而能夠促進社會和諧。他說，到時港人皆可安居樂業，身在福地應知福，便會安份守己。
李兆基與兩兒子2013年出席新聞行政人員協會聚會，提出「治港4大要訣」，並建議找10位千億富豪科水助一百萬市民脫貧。
四叔知道，如想社會保持穩定，須做到人人有屋住，擺脫赤貧，拉近貧富差距，所以提出「10大巨富科水扶貧計劃」，但這構想只是他的良好願望，千億富豪們各有算盤，要「一條心」談何容易，現實上難以成真。此外，當時政府批准建屋有不少條條框框，不願「破局」，即使四叔等有心捐地建屋，仍須闖過重重障礙，令好事難成。
四叔舉例說，他有一幅地在新界東北，曾於2005年向城規會申請起屋，建48棟30層高大厦，約有公私營住宅14000伙，但因政府認為規劃未成熟，不予批准。他指出，由這例子可見，地產商不是「有地不起樓」，是想建屋也不一定批。
他當時已點出問題所在，建屋慢皆因政府「框框」太多，但情況一直沒大改善，到了近兩年，當局才銳意拆牆鬆綁，可見老人家早就直話直說，雖然遲了，但如今肯「改革」未為晚也。
四叔那次講話，是在「佔中」前一年，他當時已對社會日趨激進感到憂慮，擔心示威行動將衝撃香港。他直言「佔中」的口號及表態過激，須知中環是香港的心臟部位，不容癱瘓，如有差池，後果堪虞，對香港會造成負面影響。
四叔當時已憂慮「佔中」會衝擊香港經濟，奉勸年輕人「戒之在鬥」，示威不可過激，可惜老人家的逆耳忠言冇人聽，結果演變成大亂局。
他特別奉勸那些激進年輕人，說君子有三戒，其中一戒是「及其壯也，血氣方剛，戒之在鬥」，參加佔中示威不可過激，請三思。那時候激進浪潮方興，狂熱分子正愈來愈亢奮，誰會聽這位老人家的逆耳忠言？結果四叔憂慮的事終於發生，佔中之後，一場更大的風暴隨之而來，猶如狂風掃落葉，把香港經濟掃得七零八落。
經過這些年幾場波折，我更覺得四叔那提的4大「管治要訣」，是智慧之言，政府和社会大衆都應該深深記取。
