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中原王美鳳:微調按揭放寬措施 買家即時受惠

社會事

中原王美鳳:微調按揭放寬措施 買家即時受惠
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中原王美鳳:微調按揭放寬措施 買家即時受惠

2024年06月14日 19:09 最後更新:19:35

中原按揭董事總經理王美鳳認為,微調按揭放寬措施涵蓋範圍,配合到實際情況及需要,可即時令到樓花買家受惠,幫到用家「上會」,減低撻訂風險。

中原按揭董事總經理王美鳳。 中原地產圖片

中原按揭董事總經理王美鳳。 中原地產圖片

王美鳳指出,樓價自2021年高位已下跌約24%,一至兩年前買入樓花及選用「建築期付款」的買家現時申請按揭,因樓價已下跌10%至20%而出現估價不足,若採用放寬措施前的按揭成數,買家上會時首期差額大。

王美鳳認為,微調按揭放寬措施涵蓋範圍,樓花買家可即時受惠。資料圖片

王美鳳認為,微調按揭放寬措施涵蓋範圍,樓花買家可即時受惠。資料圖片

她又指,銀行按揭業務取態取決於資金成本及信貸風險,但拆息持續高於按息屬罕見情況,要等到聯儲局開始減息,港元拆息逐步回落,本港銀行資金成本高企局面才會明顯改善,銀行按揭業務取態才有改變。

會德豐地產主席梁志堅表示,公司去年售樓總銷售額221億元,按年上升38%,受惠減息周期,政府撤辣、放鬆按揭等。他看好今年樓市表現,去年底市道開始止跌回升,相信會逐步向上,預測今年底樓價增長15%。

會德豐地產官網

會德豐地產官網

對於貿易戰的影響,他指並非商家可以預測到,但他對未來看法較為積極,全球包括美國經齊不好,歐洲亦不明朗,反而香港機會較大,政府銳意發展經濟,亦引進人才。他說,搞好經濟,各範疇復蘇,地產就會好,又指而香港息口亦非跟足美國。

巴士的報記者攝

巴士的報記者攝

發展局上月就片區發展與地產建設商會會面。身兼地建會執委會主席的梁志堅表示,發展商有表達不同關注,例如對交通、道路發展等,政府回應指會在招標文件時會講清楚。

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