二手樓價指數連跌4周　今年累跌逾6% 創近8年新低

本港二手樓價續創近8年新低。中原城市領先指數（CCL）最新報138.17，按周跌0.32%，連跌4星期，累計下跌2.08%。今年以來累計跌6.14%，亦較政府撤辣前低位跌3.39%，並由歷史高位回落近28%。

(圖片來源:星島日報)

中小型單位指數按周跌0.2%，大型單位跌0.87%。港島樓價跌1.79%，新界東樓價跌0.82%，九龍及新界西樓價分別升0.47%和1.24%。

香港樓市 (Shutterstock圖片)

中原地產表示，數據反映月初環球股市大幅波動，相信美國聯儲局議息前，二手樓市維持拉鋸，短期樓價向下調整方向未變。

美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，受惠於政府全面撤辣，上月一手成交按月升逾14倍至4200宗，創1998年後單月新高。十大二手屋苑交投按月升約2.6倍至359宗。

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他表示，撤辣後，需求以用家及長線投資者為主，估計4月一手交投或回落，但相信第2季交投介乎5500至6000宗，按季最多升22%。他相信，潛在買家未必會待美國啟動減息才入市，又預料發展商積極推售貨尾及新盤單位，售價或不會大幅上升。

劉嘉輝預計，第2季二手交投將按季升36%至13500宗水平。如果交投持續高企，預期樓價跌幅會減慢，並逐步企穩。