悉尼最強「釘子戶」坐擁2萬平米土地 開發商出逾3億天價求買地遭拒：對現狀滿意

悉尼一戶人家坐擁2萬平方米土地，由於對現狀感到十分滿意，開發商給出逾3億價格求買地均遭拒絕，被稱為「最強釘子戶」。

悉尼「最強釘子戶」坐擁2萬平方米土地

據外媒報道，Zammit一家居住在澳洲悉尼，他們的家坐落在一條長達200米的草坪的中央，整體面積足足有2萬平方米，大概三個足球場的大小，都是Zammit一家的土地。之前，這裡四面還都是綠油油的草地，現在已經是獨棟別墅，Zammit一家用750米的圍欄，區隔開周圍成熟的建築社群。

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開發商出價逾3億求買地

2012年，開發商以每平米239美元（約1856元港幣）的價格收購附近的地皮，那時候Zammit一家如果賣掉土地，可以拿到478萬美元（約3713萬港幣），但Zammit拒絕了，現在，開發商出價已經到了4000萬美元（約3.1億港幣），希望Zammit一家能讓出位置，全家搬走。

對現狀感到滿意 拒絕離開

然而，Zammit一家對現狀感到十分滿意，因為空間足夠一家人生活，房子旁邊還有一個臨時的籃球場供孩子們娛樂。家裡的兩隻狗狗也可以盡情地在草坪上玩，他們拒絕了開發商給出的天價，也因此被媒體稱為「全球最固執的一家人」。

示意圖。設計圖片

離市中心僅40分鐘車程 實際價值會更高

有專家估算，Zammit的家距離悉尼的中心區僅需40分鐘車程，開發商起碼可以在這建造出40處房產，每套房子的售價大概在150萬美元（約1165萬港幣），「悉尼的房價還在持續飆升，最終的實際價值，也只會隨著時間越來越高。」

新加坡店屋因獨特風格、用色大膽，受到億萬富豪爭相搶購，價格媲美紐約第五大道豪宅。

新加坡店屋具獨特風格 用色大膽

新加坡的店屋(shophouse)是在英國殖民地時期建造的，具有獨特鮮明的風格，這些成排的小屋散發著濃郁的亞洲傳統和文化氣息，極為優美迷人。而現在，這些傳統店屋正受到家族辦公室、億萬富豪和發展商的搶購，價格高於新冠疫情前，媲美紐約第五大道的豪宅。

下層是商店 上層或後面是住所

獅城風格獨特的店屋起源於中國古代，其設計經歷了多個歷史時期。從1840年代開始，店屋成為商人及其家人的居所。典型的店屋下層是商店，商人的家人通常住在店舖後面或上層。

Getty 圖片

傳統店屋的正面狹小，門前設有「騎樓」走廊，與鄰居相連。在這個容易遭受熱帶雷暴和烈日曬的城市中，形成了一條連續有屋頂遮蓋的行人道。店屋內部有庭院和敞開的樓梯間，也設有天窗來提供光線和通風，為室內帶來光明和新鮮空氣。直到1960年代初，人們才停止建造這種房屋。

建築元素多元 商鋪功能多樣

早期風格的店屋呈現出極簡主義，後來則大膽使用色彩絢麗的瓷磚，並吸納中式、馬來式和歐式建築元素，顯得引人注目。一些店屋具有中式的貼片中楣和蝠翼狀通風口，搭配馬來式的木制回紋飾、法式的窗戶、葡萄牙式的百葉窗和古希腊科林斯柱式壁柱。例如在克拉碼頭、如切/加東、牛車水和翡翠山等地區，可以看到許多這樣優美的店屋。

店屋的商舖功能多樣，可以是零售店、食肆、辦公室，甚至小型修車店。

近年價格飆升 價格媲美紐約第五大道豪宅

在過去的10年中，以300萬新加坡元（約合1733萬港元）至400萬新加坡元的價格可以購買一棟店屋。在新冠疫情期間，店屋的需求急劇上升，近期的價格已升至1500萬至2000萬新加坡元（約合1.16億港元）才能購買一棟。

店屋（unplash圖片）

根據萊坊的數據，2021年商業店屋的銷售額達到19億新加坡元（約合110億港元），創下歷史新高。儘管2023年的銷售量有所下降，但仍高於新冠疫情前的水平。地產經紀表示，市中心店屋的每平方呎售價為5000至6000新加坡元，有些甚至高達8000新加坡元（約合4.6萬港元）。這與Prada或Gucci母公司Kering最近在紐約第五大道達成的交易價格相當。