新加坡店屋因獨特風格、用色大膽,受到億萬富豪爭相搶購,價格媲美紐約第五大道豪宅。
新加坡店屋具獨特風格 用色大膽
新加坡的店屋(shophouse)是在英國殖民地時期建造的,具有獨特鮮明的風格,這些成排的小屋散發著濃郁的亞洲傳統和文化氣息,極為優美迷人。而現在,這些傳統店屋正受到家族辦公室、億萬富豪和發展商的搶購,價格高於新冠疫情前,媲美紐約第五大道的豪宅。
Singapore’s shophouses — hotter than Fifth Avenue in New York? https://t.co/8N6wc79gdT pic.twitter.com/fRyAzpZMHb
— CNA (@ChannelNewsAsia) May 30, 2024
下層是商店 上層或後面是住所
獅城風格獨特的店屋起源於中國古代,其設計經歷了多個歷史時期。從1840年代開始,店屋成為商人及其家人的居所。典型的店屋下層是商店,商人的家人通常住在店舖後面或上層。
![Getty 圖片](https://image.bastillepost.com/668x/wp-content/uploads/hongkong/2024/02/bplib_20230817-071749_20230817_GL_新加坡_source-web__704px-36.jpg.webp)
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傳統店屋的正面狹小,門前設有「騎樓」走廊,與鄰居相連。在這個容易遭受熱帶雷暴和烈日曬的城市中,形成了一條連續有屋頂遮蓋的行人道。店屋內部有庭院和敞開的樓梯間,也設有天窗來提供光線和通風,為室內帶來光明和新鮮空氣。直到1960年代初,人們才停止建造這種房屋。
建築元素多元 商鋪功能多樣
早期風格的店屋呈現出極簡主義,後來則大膽使用色彩絢麗的瓷磚,並吸納中式、馬來式和歐式建築元素,顯得引人注目。一些店屋具有中式的貼片中楣和蝠翼狀通風口,搭配馬來式的木制回紋飾、法式的窗戶、葡萄牙式的百葉窗和古希腊科林斯柱式壁柱。例如在克拉碼頭、如切/加東、牛車水和翡翠山等地區,可以看到許多這樣優美的店屋。
Spotted on FT: Singapore’s shophouses — hotter than Fifth Avenue? ft our local jazz club, Blu Jaz Cafe. It's a very light handed piece on property speculation in the historical & arty districts, gentrification guilt and money laundering https://t.co/3dCrGKAa8b
— mu-sg (@sgmusicchat) May 24, 2024
店屋的商舖功能多樣,可以是零售店、食肆、辦公室,甚至小型修車店。
近年價格飆升 價格媲美紐約第五大道豪宅
在過去的10年中,以300萬新加坡元(約合1733萬港元)至400萬新加坡元的價格可以購買一棟店屋。在新冠疫情期間,店屋的需求急劇上升,近期的價格已升至1500萬至2000萬新加坡元(約合1.16億港元)才能購買一棟。
![店屋(unplash圖片)](https://image.bastillepost.com/704x/wp-content/uploads/hongkong/2024/06/bplib_20240603-093227_20240603_shophouse_source-licensed__704px.jpg.webp)
店屋(unplash圖片)
根據萊坊的數據,2021年商業店屋的銷售額達到19億新加坡元(約合110億港元),創下歷史新高。儘管2023年的銷售量有所下降,但仍高於新冠疫情前的水平。地產經紀表示,市中心店屋的每平方呎售價為5000至6000新加坡元,有些甚至高達8000新加坡元(約合4.6萬港元)。這與Prada或Gucci母公司Kering最近在紐約第五大道達成的交易價格相當。