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中原集團創辦人兼主席施永青認為，香港樓市今年初壓力較大，預料樓價繼去年跌6%後，今季再跌1%至2%，受累美國當選總統特朗普上台，中美關係等因素。但他相信，樓價不會災難式插水下跌，只會溫和調整，隨著減息趨勢確認並找到支持，全年樓價出現U型走勢。
施永青。網上圖片
施永青說，發展商壓力未完全消除，要持續去庫存，但去年一手成交按年升約50%達至逾1.5萬伙，壓力大大減輕。他又認為，現時發展商可開始買地，但投資者仍未是入市時候。
巴士的報記者攝）
他又指，毋須太擔憂聯匯制度，認為只是外界煽動不安情緒，港元暫時並無壓力。
另外，資深股評人陸東預料，今年港股及A股有20%上升空間，分別重返24000點及逾4000點水平，但並非牛市重臨，又相信內地直至3月仍會不斷推出新政策，加上減息降準對股市可起到提振作用。
中原集團主席施永青表示，考慮到美國近期就業數據遜預期，為維持經濟動能，相信聯儲局將於本月減息，本港銀行同業拆息亦會跟隨向下。
施永青。網上圖片
施永青指出，息口回落後存款吸引力降低，同時供樓負擔較輕，相信港人屆時會傾向買樓。他預計年內本港樓價會止跌，交投亦將增多，發展商貨尾仍然較多，樓市仍會由用家主導。
他又提到，近年港元匯價趨強，香港作為購物天堂的吸引力降低，而零售和餐飲佔經濟比重不高。他認為，本港經濟數據表現仍然不錯，不應只集中關注店舖結業等壞消息，相信隨著息口回落，市場氣氛將會好轉。
