萬科企業(02202)發盈警，預告2024年盈轉虧。
萬科2023年度年報封面
集團預告，2024年歸屬上市公股東淨虧損450億元(人民幣‧下同)，去年同期盈利121.63億元，2024比2023年同期下降470%。
扣除非經常性損益後的淨虧損410億元，去年同期盈利97.94億元。2024較2023年下降518.6%。
每股基本虧損3.79元。
公司預計2024年度業績將出現虧損，主要原因如下：
（一）房地產開發項目結算規模和毛利率顯著下降。報告期內，房地產開發業務結算利潤主要對應2022年、2023年銷售的項目及2024年消化的現房和准現房庫存。這些項目大部分為2022年前獲取的土地，地價獲取成本較高，後續銷售階段市場持續下行，銷售情況和毛利率均低於投資預期，導致報告期結算毛利總額大幅減少。
（二）新增計提了信用減值和存貨跌價準備。
（三）部分非主業財務投資出現虧損。
（四）部分大宗資產交易和股權交易價格低於賬面值。
萬科今日收升2.91%，報5.66港元。
