警方近日搗破一個由專業人士組成的詐騙集團，拘捕8男4女，當中包括3名大律師及事務律師、1名法律行政文員、5名財務公司職員和2名戶口持有人等。
警方指，他們涉嫌利用假身分證，發假誓聲稱遺失樓契，挪佔至少8個長期空置的物業業權，再將其抵押及出售圖利，涉款高達6270萬元，其中一個單位涉及市建局的土瓜灣重建項目。
警方又指，去年年底接獲市建局轉介，稱一個土瓜灣舊區物業自2018年6月被納入參與市區重建計劃，市建局一直聯絡不到業主商談收購事宜。至去年9月，有人突然聯絡局方，又表示新業主委託其商談收購內容。惟市建局發現，原業主早於1999年去世，但物業卻在21年後、即2020年8月被出售，質疑相關樓宇交易的真確性。
位於土瓜灣榮光街的市建局重建項目。
警方其後發現，有人於去年5月至本年3月期間，在未獲原業主授權下，盜取另外7個物業的業權，有關物業至少達44年樓齡，並集中在土瓜灣及北角等地。
警方開記者會講述騙徒如何行騙。
警方形容，該犯罪團夥主要針對樓齡偏高、無任何按揭貸款，以及長期無人打理的空置單位，其中有5個物業的業主平均已去世超過10年以上。由於團夥無持有任何樓契正本，他們會安排傀儡使用假身份證到已串通的律師樓辦理「遺失樓契宣誓聲明」，再到財務公司抵押申請貸款，由於相信已經一早同財務公司的職員串通，所以貸款順利獲批，款項由50萬至950萬港元不等。
犯罪團夥隨後利用他們的網絡，使用不同的渠道向地產代理放盤，並向地產代理訛稱物業為借了財務公司錢的「銀主盤」，不可以申請按揭，需於成交前付清樓價。當潛在買家出現，犯罪團夥會派出傀儡充當原業主進行賣買樓宇程序，當買家將樓價款項轉帳到賣方律師樓的銀行帳戶後，團夥會再將部分款項用作償還財務公司貸款，其餘會轉去傀儡戶口，最終落入團夥手中，涉案8個物業共涉款超過6270萬港元。
律師會會長陳澤銘。
對於有2名事務律師被捕，律師會會長陳澤銘回應Ariel時，稱不會就個別事件作出評論，如有任何專業失當情況，將按照律師會的既定程序進行調查及處理。
執業大律師龔靜儀
執業大律師龔靜儀亦向Ariel提到，今次案件屬大規模且有組織的物業騙案，而且涉案的專業人士橫跨多個界別，由於以往購買物業時，市民較信任上述人士的專業，因此市民要開始學會採取更多步驟，從而保障自己的權益。
龔靜儀續指，在委託律師進行買入相關物業時，要考慮清楚，是否聘用物業代理推薦的事務律師，當然物業代理轉介的事務律師，並不代表他們一定會有問題；但一個獨立於物業代理的律師，無疑更能有效地從一個完全獨立的角度，去保障物業買家的權益，避免任何傾斜物業代理的情況出現。
另外，有法律界高人話，「呃市建局是很愚蠢的做法，人哋資料齊全，又夠膽搵財仔，好明顯是太急功近利，想短時期套現」。高人又提醒市民便宜莫貪，買樓時要選擇信譽良好的律師樓，以及口碑好的地產經紀，若然不熟悉，就不要買銀主盤。
Ariel
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記協隱藏帳目風波持續。前記協主席參選人、記協會員李敏妮日前揭露記協阻撓其查帳，違反《職工會條例》，更違例增加「規則」，原來件事仲有續集。
記協隱藏帳目風波持續。
李敏妮今年2月20日正式發函，要求運用會員法定權利查閱記協2010/11至2023/24年度共12年的核數報告，惟遇到重重阻礙。在李敏妮的窮追猛打下，記協終於在李給予記協提供資料的限期日（即3月5日），記協發電郵回覆她，指「本會正處理你的申請，請耐心等候。」
8天後，即3月13日，記協終於再發電郵，不過，李敏妮就形容係「另一個詭詐的隱藏帳目手段」。
原來，記協在3月13日的電郵中，只稱會向李提供一年（2023/24年度）的帳目表副本一份，和已登記職工會規則副本一份（意指最新版本），而不是李敏妮要求的2010/11至2023/24年度帳目副本和所有版本的登記章程。並且，記協再次要求李查閱文件時須遵守三點「規則」包括限定她在4月5日下午一小時內完成查閱，不可外洩文件內容，以及不可影印、不可拍照。
3月14日凌晨，李再發電郵給記協，不但再次要求對方提供所需資料，還要求他們移除規則，然而記協19日先至回覆，並再次不提供李敏妮所要求的帳目資料，如之前的回覆一樣，記協只會提供一年的帳目表副本，而非她所要求的所有年份；也只會提供一份規則文本副本，而不是她所要求的記協自成立後所有版本的登記章程副本。
根據李敏妮早前向職工會登記局的查詢，會員有權要求職工會提供不同年度的帳目表副本，《職工會條例》第37條亦訂明，任何已登記職工會的帳簿及會員登記冊，均須公開予該職工會的任何職員、會員或獲授權代理人，在該職工會規則指明的時間及地點查閱...」。記協的種種操作，已涉嫌違反《職工會條例》。
李敏妮進一步指出，記協涉嫌以拖延時間、扮懵逃避法律責任，更有好多「魔鬼在細節」的操作。
其一，移花接木，帳簿和核數報告變「周年帳目表」。
帳簿是一間機構的記帳紀錄，是最詳盡的財務紀錄，記錄了每一個收支交易，而核數報告是會計師核實過帳簿後的收支和資產負債報告。然而，記協只准李查閱帳目表，而不讓她查閱她所要求的帳簿和核數報告，涉嫌違反了會章和《職工會條例》。記協在2月28日第一次回覆李的申請時，指她可以「查閱帳簿及章程」（但要求李查閱時遵守不合理規則），現在突然移花接木，把李要求查閱的資料變成只有「周年帳目表」，李敏妮就質疑，這一操作意圖令其所得的資料更少。
其二，加入不合理查閱「規則」。
雖然查閱帳目表所得的資料會很少，但記協仍然在3月13日的電郵再次要求李敏妮查閱文件時須遵守三點「規則」，令會員難以進行查閱，涉嫌侵犯會員的法定權利。
李敏妮質疑，記協明知他們的做法涉嫌觸犯《職工會條例》，但卻甘願冒違法風險堅持，「究竟帳目表裏記錄了什麼他們要隱蔽？」
其三，拖延時間動機可疑。
李敏妮續指，帳目表只是總數的紀錄，而且記協已經有帳目表在手，每年的周年帳目表只是3張紙，12年的帳目表只共有36張紙，記協卻要等到4月5日才能安排查閱。「這令人懷疑記協打算拖延時間，再陰謀論一點，是否有人打算在這段期間在帳目表『做假帳』？」
記協稱是代表傳媒的工會，但李敏妮就質疑，他們禁止李外洩文件內容和採訪的舉動，不但嚴重缺乏透明度，還侵害了新聞自由。她直斥，記協在隱藏帳目事件中的手法，可以看到一直站在道德高地的記協的虛偽，表面高舉爭取新聞自由，實質他們是反其道而行，侵害新聞自由。
