中指院 : 中秋假期新房日均銷售降三成

中指研究院18日發布的數據顯示，中秋假期期間(9月15日至17日)，全國25個代表城市新房日均銷售面積同比下降約29%，與2019年相比則下降55%。

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中秋假期期間，多個城市僅核心區樓盤到訪量較節前增加，冷熱分化現象仍在，整體市場表現較平淡。中秋假期25個代表城市新房成交日均面積為12.9萬平方米，而去年同期是18.2萬平方米。

中指院稱，部分城市的二手房市場在「以價換量」下保持了一定活躍度。數據顯示，中秋假期期間，重點城市二手房成交套數較去年中秋假期普遍增長，其中北京、深圳、杭州、佛山二手房市場活躍度尚在，尤其是一些「老破小」房源，價格降至剛需客群的心理預期後，這部分購房者逐步入市。

中指研究院研究副總監徐躍進認為，當前，居民收入預期等長期因素尚未有明顯改善，購房者觀望情緒仍較重，同時受供給端縮量的影響，導致新房市場運行承壓。此外，颱風「貝碧嘉」於9月16日登陸上海，這導致包括上海在內的長三角城市樓盤到訪量受到影響。

《彭博》引述消息人士指，內地政府計劃在大型城市將購買房地產契稅(deed tax)稅率由目前高達3%降至最低達1%，加大財政支持以振興疲軟的房地產市場。

消息指，監管機構正在制定方案，允許包括上海和北京在內的大城市下調購房契稅，城市政府也有一定的靈活性來調整相關規定。

另外，消息人士亦指，預期一線城市將被允許取消普通住宅和豪宅之間的區別，將大幅降低希望升級居住環境的買家購買成本。內地曾在7月舉行的「三中全會」上首次提出此計劃。