施政報告2024｜李家超：樓市回穩「炒風」已不復見 將觀察放寬按揭上限有否負面影響

施政報告宣布，即日起放寬物業按揭上限至七成，另外「新資本投資者入境計劃」容許申請人投資住宅物業，單一物業成交價須至少5000萬元。被問到措施會否令「炒風」重現，行政長官李家超表示，制定政策需因時制宜，按實際情況而定。

李家超強調，過往曾因應樓市炒賣情況嚴重，推出需求管控措施，但目前「炒風」已不復見，樓市逐漸回穩，故現階段延續以往做法並不合適。他又說，物業市場健康發展是政府的政策目標，一方面能滿足市民住房需求，亦能為經濟作出貢獻。

李家超說，類似放寬按揭成數至七成的安排，於過去某時期曾推行，因此現時最重要是，研究措施有否負面因素，如有需要會隨時作出調整。

至於施政報告中提出有關協助青年人置業措施。根據新措施，40歲以下白表青年家庭及1人申請者分派多一個抽籤號碼。被問到有意見指，措施或會令「白表」申請競爭更激烈，李家超回應，居屋備受歡迎，反映市民渴望擁有自己的居所，政府正著力從多方面增加房屋供應。

行政長官出席《施政報告》記者會。政府新聞處圖片

李家超強調，在公營房屋方面，政府需照顧最大部分的是公屋，但推出「綠置居」的好處是，一方面讓更多人擁有自己的房子，亦能騰空公屋單位予其他合資格人士入住，讓更多有需要的市民受惠。

行政長官李家超表示，本港旅客結構已改變，並非周期性問題，因此要因時制宜推出新政策，吸引旅客來港，帶動本港的旅遊、餐飲及周邊行業。

行政長官出席《施政報告》記者會。政府新聞處圖片

被問到港人北上消費，李家超出席施政報告電視論壇時表示，不同行業在經濟轉型期都會面對不同問題，政府有責任亦會提供協助，同時行業要自己幫自己。他說，轉型期間各方要改革和自強，檢視並創造自身優勢。

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被問到新一份施政報告沒有提及夜經濟，李家超表示，沒有提及不代表不做，當局已要求18區舉辦活動推動經濟，而政務司副司長亦主持工作組推動發掘旅遊熱點，又強調要留意會否「興一利，生一弊」，例如出現嘈音問題。