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標普降龍湖信貸評級至「BB」 評級展望「負面」

錢財事

標普降龍湖信貸評級至「BB」 評級展望「負面」
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標普降龍湖信貸評級至「BB」 評級展望「負面」

2025年03月05日 15:05 最後更新：15:05

國際評級機構標準普爾公布，將龍湖(00960)信貸評級由「BB+」降至「BB」，評級展望「負面」。

圖片來源：龍湖2022年度年報

圖片來源：龍湖2022年度年報

龍湖近期合約銷售相對疲弱，是標普調低集團信貸評級的主要原因。

資料顯示，龍湖2024年全年合同銷售1011.2億元(人民幣．下同)，按年減少逾41%；今年1月份合同銷售44.6億元，按年仍跌超過15%。

標普指出，由於龍湖合約銷售疲弱，加上房地產開發業務的毛利率受壓，集團債務與EBITDA比率料在未來12至24個月將保持高位。不過，集團充足的現金、通過商業物業質押貸款獲得的資金，料仍能滿足在未來12個月的債務償還需求。

龍湖(00960)2024年公司擁有人應佔核心溢利為69.7億元(人民幣‧下同)，按年跌39%，派發每股末期息0.1元，較前一年度減57%，全年股息0.32元，跌41%。

圖片來源：龍湖官網

圖片來源：龍湖官網

公司擁有人應佔每股核心基本盈利為1.06元。全年盈利跌19%，報104億元，相當於每股1.58元。

合同銷售額為1011.2億元，按年跌42%，對應銷售總建築面積為712.4萬平方米。

營業收入1274.7億元，按年跌29%。其中，運營及服務業務收入為267.1億元，同比增長7.4%。

淨負債率為51.7%，在手現金為494.2億元。

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