美的置業上半年合同銷售按年跌約50%

美的置業(03990)公布，今年上半年合同銷售約202.1億元人民幣，按年跌50.17%；涉及樓面177.3萬平方米。

美的置業(03990)公布，擬將房地產開發業務進行內部重組，由私人公司持有該業務，接著通過實物分派私人公司股份的方式，將私人公司從集團剝離。

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股東可選擇按持股收取私人公司股份，基準為每股分派1股；或收取現金5.9元，金額較上交易日(21日)收價3.75元溢價57.33%。

公司表示，建議分派的理由，是因為儘管集團截至去年12月31日維持健康的財務比率，並設法滿足「三道紅線」的要求，但集團仍須承擔沉重負擔及債務以支持其房產開發業務，把房產開發業務從集團剝離，將可減少集團的負債及與房產開發業務的相關信用風險，並為股東供變現其在公司部分投資的選擇權，減少房開業務投資風險。

建議分派後，公司將專注於主要為輕資產的保留業務，包括物業管理服務業務、商業物業和產業園業務、房地產科技業務及建設項目管理業務。

公司稱，將重資產的房開業務剝離將不可避免地縮減本集團整體業務的規模，但將重心轉移到輕資產模式使保留集團能夠利用其在房地產行業的專業知識，實現更高的利潤率（ 與房開業務相比），當前，輕資產保留業務相對較高的利潤率被房開業務相對低的利潤率沖減，集團重組及建議分派後，公司股價將更好地反映保留業務的價值；