美的置業剥離地產開發業務涉資近16億元

美的置業(03990)就剥離房地產開發業務寄發通函，股東可選擇收取每股5.9元現金，或一股私人公司股份，公司涉最高現金金額15.98億元。

美的置業官網

停辦理股東登記手續日期為8月28日，提交選擇表格的最後日期為2024年10月7日。

通函稱，基於建議分派，(i)實物分派應按每股股份對應一股私人公司股份的基準實施；及(ii)每股現金5.90港元代價。

假設並無其他股東選擇取得私人公司股份，即除控股股東以外的所有 股東將收取現金替代，涉及最高現金替代方案總額15.98億元。

私人公司隱含市值84.69億元

現金替代每 股5.90元，較建議分派前最後收市價3.75元溢價約57.3%。公司稱，3.75元的收市價，較截至2023年12月31日資產淨值折讓80.6%，及市值相對私人公司擁有人應佔資產淨值的折讓58%。

根據每股5.90港元的現金替代，私人公司的隱含市值為84.69億元。

提交選擇表格最後日期10月7日

停辦理股東登記手續日期為8月28日(星期三)至9 月2 日，提交選擇表格的最後日期2024年10月7日(星期一)下 午4時30分。

完成向選擇現金股東支付現金替代及派發私人公司股份為10月22日(星期二)。

美的置業(03990)公布，截至今年6月底止中期盈利3.76億元(人民幣‧下同)，按年下跌51.94%，每股盈利0.26元，不派中期息。

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收入251.34億元，按年減少30.83%。

剔除投資物業公平值變動後核心淨利潤為6.42億元，下 降63.3% ; 公司擁有人應佔核心淨 利潤4.19億元，下 降51.1%。

於2024年6月30日，有息負債總額371.1億元，比上年末下降2.5%，借款總額加權平均實 際利率為4.54%。

集團連同其合營企業及聯營公司的合約銷售額約202.1億元。