美的置業發盈警 料半年淨利潤降最少60%

美的置業(03990)發盈警，預期今年上半年淨利潤介乎5.65億至6.65億元(人民幣．下同)，按年降60%至66%。

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預期上半年公司擁有人應佔核心淨利潤介乎3.55億至4.55億元，按年倒退46.8%至58.5%。

該公司解釋，期內盈利下跌，主要因為房地產市場銷售下行，交付面積按年顯著下降；另外，期內部分低毛利項目結轉，導致物業開發及銷售業務結轉毛利率下降，再加上對物業項目計提的減值增加，均影響利潤。

美的置業(03990)就剥離房地產開發業務寄發通函，股東可選擇收取每股5.9元現金，或一股私人公司股份，公司涉最高現金金額15.98億元。

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停辦理股東登記手續日期為8月28日，提交選擇表格的最後日期為2024年10月7日。

通函稱，基於建議分派，(i)實物分派應按每股股份對應一股私人公司股份的基準實施；及(ii)每股現金5.90港元代價。

假設並無其他股東選擇取得私人公司股份，即除控股股東以外的所有 股東將收取現金替代，涉及最高現金替代方案總額15.98億元。

私人公司隱含市值84.69億元

現金替代每 股5.90元，較建議分派前最後收市價3.75元溢價約57.3%。公司稱，3.75元的收市價，較截至2023年12月31日資產淨值折讓80.6%，及市值相對私人公司擁有人應佔資產淨值的折讓58%。

根據每股5.90港元的現金替代，私人公司的隱含市值為84.69億元。

提交選擇表格最後日期10月7日

停辦理股東登記手續日期為8月28日(星期三)至9 月2 日，提交選擇表格的最後日期2024年10月7日(星期一)下 午4時30分。

完成向選擇現金股東支付現金替代及派發私人公司股份為10月22日(星期二)。