政府相隔7個月再售住宅官地 分析：對後市有正面訊息

新地以6.19億元投得沙田小瀝源源順圍住宅地，每平方呎樓面地價約3952元，是相隔約7個月政府再出售住宅官地。

高力香港研究部主管李婉茵表示，中標價是預期之中，因為地皮位於成熟地區，面積亦較小，容易吸引發展商。

她表示，撤辣後政府推售首幅住宅地成功售出，中標亦是大發展商，對後市有正面訊息，反映發展商對香港住宅市場後市仍然樂觀，只要地理位置、配套適合，都有興趣競投。她估計項目落成後單位每平方呎售價1.7萬至1.8萬元，視乎設計而定。

香港樓市

李婉茵認為，因應市況，政府亦會傾向先出售面積較小、配套較成熟地區的地皮，現時息口較高，發展商投地時會考慮開發及資金成本。

至於美國較大機會9月減息，會否令發展商投地意欲或入標價提高，她認為要視乎地皮特性而定。

地政總署公布，沙田小瀝源源順圍住宅地，由新鴻基地產以6.19億元投得，接近市場預期中間數，每平方呎樓面地價約3952元。

地政總署

新地副董事總經理雷霆表示，很高興成功中標，將會興建中小型單位，預算總投資約20億元。

圖片來源：新鴻基地產官網

他說，項目非常接近港鐵站，而且景觀開揚，附近民生配套亦齊備，認為同區舊樓較多，換樓需求大。