新世界逾40億出售愉景新城商場予華懋 帳面賺13億

新世界發展(00017)宣布向與華懋集團出售荃灣愉景新城商場及停車場全部權益，以優化資產組合，總現金代價為40.2億港元。

根據資料，2010年底購入五成權益的購入價約13.8億元計算，總市值約27.6億，升值逾45%，逆市帳面獲利約13億元。

今次買賣成交金額40億元，刷新2017年後最大宗單一商用物業成交紀錄。

是次出售的商用物業，包括愉景新城商場部分，總面積約63萬平方呎，以及包括1000個車位的停車場，有關交易將於今年4月份內完成。

新世界發展稱，集團一直持續優化投資組合，同時物色合適投資機會，進一步提升股東回報，將會繼續出售非核心資產，加快資金回籠發展核心業務。

華懋集團表示，計劃持有愉景新城商場作長線投資，收購此項優質地區性商場可與區內如心廣場一期及二期、荃灣西如心酒店業務、如心園產生協同效應；透過持續投資於我們的社區及公眾參與項目，華懋致力推動本港的經濟發展。

新世界發展(00017)表示，得悉網上流傳關於公司不實的猜測及謠言。發言人重申，全面遵守所有披露要求，並向投資者及股東提供及時和適當的消息，又指一如以往，致力執行現有策略。

近日市場傳出，新世界發展淨負債佔資產比率超過100%，違反財務指標。公司股價連跌6個交易日。