樓價會先高後低
中原集團主席施永青認為,面對環球眾多不明朗因素,樓價將不會進入大牛市,料樓價會先高後低,全年會跌8%。
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施永青料全年樓價跌8%。
施永青指,目前樓市氣氛改善,將吸引買家持續入市,樓價較低位反彈近10%,早前一手樓大減價的情況已經不再出現,料小陽春有望第一季持續。他又建議,政府應考慮針對首置客放鬆住宅按揭成數。
地產
樓價會先高後低
中原集團主席施永青認為,面對環球眾多不明朗因素,樓價將不會進入大牛市,料樓價會先高後低,全年會跌8%。
施永青料全年樓價跌8%。
施永青指,目前樓市氣氛改善,將吸引買家持續入市,樓價較低位反彈近10%,早前一手樓大減價的情況已經不再出現,料小陽春有望第一季持續。他又建議,政府應考慮針對首置客放鬆住宅按揭成數。
有發展商看好今年本港樓價可能反彈15%,中原集團主席施永青認為,上半年樓價仍在下試低位,下半年若利率持續下降,才會令樓市進一步上升。他期望,今年可止跌回穩,又形容能夠找到上升基礎已不錯。
施永青又表示,政府財政入不敷支,赤字上升,與地產息息相關,由於樓價回落,銷售套現難,發展商買地意欲下降,市場轉買為租,以致賣地收入、利得稅及印花稅收入都大減。
他不贊成減公務員開支,憂慮企業會跟隨減人工,對社會無幫助。他又說,與其左減右減,反而應思考如何令大眾對樓市恢復信心。
他形容,2元乘車優惠在政府高收入時是錦上添花,但若果無法扭轉樓市下跌局面,財政赤字會延續一段時間,應考慮將資源幫助更多人,而非錦上添花。他又認為,應檢討經常性開支,亦應檢討政府角色,削減不必要的功能及工作,以減少開支。
他又指,香港亦受國際環境影響,但認為美國總統特朗普內外樹敵,中方應對得了中美角力,香港投資環境漸見明朗。