政府上星期公布新界北新市鎮及馬草壟發展建議，發展局常任秘書長何珮玲在電台節目中表示，新界北新市鎮共有3個口岸與深圳相連接，適合發展口岸經濟及新興產業，例如現代物流業等。
新界北新市鎮。文法會文件
何珮玲表示，政府會留意新界北新市鎮未來對住宅的需求，再作適度調節，之後再視乎情況，有需要時再調整公私營住屋比例，但相信3個商住區都會以私人住宅為主，當中會發展零售、個人理財和醫療服務等，以吸引過境及內地人士，特別是高端人才，以打造成有活力的社區。整體而言是希望每個住宅區都有商業設施配置。
何珮玲。資料圖片
發展局將香園圍口岸商住區、企業園及大學教育城，合共206公頃土地列為「優先發展區 」。何珮玲提到，新界北新市鎮已預留兩成土地發展新興產業，期望長遠做到東進東出，西進西出，主力靠香園圍處理貨運，會做現代物流，興建多層大廈，亦有露天儲存地方，還可發展食品相關產業，當局計劃將內地供港食品檢測設施遷至香園圍，包括屠房、冷鏈設施、現代式耕種和農場等。
香園圍邊境管制站 。資料圖片
何珮玲表示，今次公布的發展計劃涵蓋21個原居民鄉村，將會完全保留，亦相信將來的基建設施及排污系統等建設，鄉村居民都可以受惠。
發展局表示，位於打鼓嶺、去年8月中入伙的過渡房屋項目「博愛昇平村」所在的土地，近日被納入新界北新市鎮的「優先發展區」。對於有意見質疑，政府在發展區的土地規劃忽略在地用途的延續性，當局強調，提出的規劃考慮前後一致。
發展局
發展局在社交網頁表示，「博愛昇平村」本身計劃透過善用短期閒置的土地，為有需要的人士提供短期居所，營運機構也清楚知悉用地只作短期用途，當相關用地需落實長遠發展時，營運機構會配合適時交還用地予政府。
博愛昇平村。博愛醫院網頁
當局指出，項目當年獲政府撥款資助興建時，政府已經表明土地用作過渡性房屋屬短期用途，當時預期至少5年的營運期，由於新建的過渡房屋項目均採用「組裝合成」建築法建造，項目的建築組件亦可拆卸及重用。
新界北新市鎮。文法會文件
政府需要因應新界北新市鎮的總體規劃，為該幅土地建議長遠用途，根據初步發展建議，「博愛昇平村」位於「優先發展區」預留作住宅用途的範圍內，有關發展將支援毗鄰的大學教育城，為師生提供大學教育城宿舍設施以外的住宿選項，以及所需的社區設施。
發展局重申「博愛昇平村」會按原定計劃營運至少5年至2029年8月中，面積超過200公頃的新界北新市鎮「優先發展區」會分階段發展，視乎工程設計與大學城的發展時間表等進展，當局有空間探討2029年8月中後延長「博愛昇平村」營運期，或分階段交還用地的可能性。
