自十多年前「反高鐵」、「皇后碼頭」示威，令當時的「80 後青年」聲名大噪，以及不同青年組成的智庫冒起後，青年參與社會政策不再是社會忌諱的事情，而政府亦積極制定不同青年政策。
數年前的社會動盪，令我們見到青年政策似乎亦和整體社會政策，例如房屋等問題環環相扣，由於年青人都係有熱誠、有想法的群體，他們有動力實行各種意念而未必有很大負擔。從正面角度而言，他們可以大膽為社會提供新思維出謀獻策；但從負面看，正因為他們無甚包袱，很容易受人影響而做出犯法行為，當青年政策未及調整就會影響社會穩定，最終令整個社會都要付出成本。
新一屆政府就職至今半年有多，今屆政府上場前便強調要「開新篇」和設立積效指標，解決過往官員辦事欠缺客觀目標的問題。
令人欣賞的是，今屆政府很快便對症下藥，在 2022 年底公佈的《青年發展藍圖》提出租用酒店作青年宿舍，今個星期負責有關政策的民政事務局，便進一步落實會租用一棟在灣仔的酒店，提供 194 個青年單位，供 18 至 30 歲、總資產少於 38 萬並願意進行社會服務的年青人申請，近日筆者所見已開始改裝房間間隔的裝修工程，算是暫且解決青年獨立後的居住需要，同時在疫情復常的幾年時間內，協助酒店業渡過難關。
細看計劃內容，申請人要簽下「死約」及「生約」各一年，若完成兩年租約仍然有意租用者，則可以再租房至第五年為止。但計劃不容許年青人選擇獨立房間，似乎未能回應現金青年人打算搬離原有家庭，目的是有獨立生活空間的想法，同時廿多、三十歲已經是適婚年齡了，年青夫婦要怎樣與人共用房間呢? 尤其香港人才流失的問題，長遠仍然應該靠自我能力補充，意即香港應加強自身吸引力，留住本地的年輕人才和他們的下一代，有舒適的居所可謂不可或缺。
近日樓市雖稍有下跌，不過以有 40 年樓齡的沙田第一城低層 400 呎單位為例，仍然作價 695 萬、月供 $18,435，若一對 25 歲的年輕夫婦打算置業讓他們未來二十年，可有一個安樂窩、專心發展事業同時生兒育女，可能仍然要夫婦合共拿出一半收入，同時煩惱首期該如何支付，方可入市。
最近多國多次跟隨美國聯儲局加息，此種經濟前景亦會增加供樓人士的負擔，假設這對年輕夫婦頭五年在青年宿舍居住儲錢，在已生兒育女的情況下，五年後仍然在必定離開宿舍的情況下覓得理想居庭? 相信大家都會知道屆時他們要面對的風險仍然相當之高，因為他們的財政能力明顯超出入住「簡約公屋」的資格，不過又會低於買樓自住的門檻。
因此青年宿舍的確可解決頭五年的問題，之後後五年甚至是長期的房屋問題仍然有待政府努力，讓年青人能安居樂業，才是保持社會穩定，讓香港行穩至遠繼續發展下去，不致人才流失，能與大灣區發揮協同效應的其中一個關鍵。
陳溢謙 Eugene
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